[房地产抵押合同]抵押权代理人： 抵 押 人： 债券发行人： 第一章 总 则 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）》之规定，为了确保丙方于 年 月发行的特种金融...+阅读
上海动拆迁律师其中要把握以下几点：
1、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、《土地登记规则》、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》是房地产抵押的主要法律、法规和司法解释，它们对所有的房地产抵押均可适用。
2、在上述法律、法规和司法解释中，在适用时高位阶的法律具有效力上的优先性。如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》同为较高效力的法律，要优先于其他法规和司法解释。如果效力平等的法律有几个，则应当按新法优于旧法和特别法优于普通法的规则来处理。 上海动拆迁律师
3、《城市房地产抵押管理办法》仅适用于城市地上有房屋的房地产抵押，因此，对地上无房屋的国有土地使用权设定抵押的，不适用《城市房地产抵押管理办法》，对于农村房地产也不适用《城市房地产抵押管理办法》。
4、《土地登记规则》、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》仅适用于单独以土地使用权抵押的情况。 只有以无地上定着物的土地抵押，才能适用这两个规章。要把握以下几点：
1、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、《土地登记规则》、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》是房地产抵押的主要法律、法规和司法解释，它们对所有的房地产抵押均可适用。
2、在上述法律、法规和司法解释中，在适用时高位阶的法律具有效力上的优先性。如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》同为较高效力的法律，要优先于其他法规和司法解释。如果效力平等的法律有几个，则应当按新法优于旧法和特别法优于普通法的规则来处理。
3、《城市房地产抵押管理办法》仅适用于城市地上有房屋的房地产抵押，因此，对地上无房屋的国有土地使用权设定抵押的，不适用《城市房地产抵押管理办法》，对于农村房地产也不适用《城市房地产抵押管理办法》。
4、《土地登记规则》、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》仅适用于单独以土地使用权抵押的情况。 只有以无地上定着物的土地抵押，才能适用这两个规章。其中要把握以下几点：上海动拆迁律师
1、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、《土地登记规则》、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》是房地产抵押的主要法律、法规和司法解释，它们对所有的房地产抵押均可适用。
2、在上述法律、法规和司法解释中，在适用时高位阶的法律具有效力上的优先性。如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》同为较高效力的法律，要优先于其他法规和司法解释。如果效力平等的法律有几个，则应当按新法优于旧法和特别法优于普通法的规则来处理。
3、《城市房地产抵押管理办法》仅适用于城市地上有房屋的房地产抵押，因此，对地上无房屋的国有土地使用权设定抵押的，不适用《城市房地产抵押管理办法》，对于农村房地产也不适用《城市房地产抵押管理办法》。
4、《土地登记规则》、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》仅适用于单独以土地使用权抵押的情况。
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