关于建筑工程分包的概念

[建筑安装工程分包合同]总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和市人民政府〔１９８４〕号...+阅读

关于建筑工程分包的概念

建筑工程分包是指对中标项目实行总承包的单位，将其总承包的中标项目的某一部分或某几部分，再发包给其他的承包单位，与其签订总承包合同项下的分包合同，此时中标人就成为分包合同的发包人。

《建筑法》第二十八条规定

禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人。

（二）《建筑法》第二十九条规定

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建筑行业的5大制度

一、建立投标保证担保制度：投标保证担保是在建设工程总包或分包的招投标过程中，保证人为具有合格的资信、管理水平的投标人向招标人提供的担保，保证投标人在投标有效期内中途撤标；中标后与招标人签订施工合同并提供招标文件要求的履约、预付款等保证担保。如果投标人违约，招标人可以没收其投标保函，要求保证人在保函额度内予以赔偿。

二、建立履约保证担保制度：履约保证担保保证人为具有合格的资信、管理水平的承包商向业主提供的担保，保证承包将履行施工合同中规定的承包人对质量、工期、造价等义务。一旦承包商违约或因承包商的原因无法履行合同义务，给业主造成损失，保证人可以在保函额度内采取赔付或履约方式承担保证责任。

三、建立预付款保证担保制度：预付款保证担保是保证人为具有合格的资信、管理水平的承包商向业主提供的担保，保证承包商合理使用预付款，并按施工合同的约定返还预付款。

如果承包商违约，保证人将在保函额度内予以赔偿。

四、建立分包、材料供应的投标、履约保证担保制度：为了保证总承包施工合同的顺利履行，保证人为具有合格的资信、管理水平的分包商或材料供应商向总承包商提供担保，保证分包商或材料供应商履行其分包合同或材料供应合同中规定的义务。若分包商、供应商违约，给总承包商造成损失，保证人可以在保函额度内采取赔付或履约方式承担保证责任。

五、建立业主支付保证担保制度L：业主工程款支付保证是保证人为有支付能力的业主向承包商提供的担保，保证业主按施工合同的约定向承包商支付工程款。若业主违约，保证人在保函额定内代为支付。