践行科学发展观强化住房公积金制度调研建议

[2015年住房公积金借款合同范本]合同编号：_________ 货款种类：__________________________ 借款人：____________电话：_________住址：________________邮政编码：_________ 货款银行：___________电话：_________...+阅读

住房公积金制度，是我国住房制度改革的重要内容。胡锦涛总书记在十七大报告中明确提出“住有所居”目标。“住有所居”即住房问题，是民生问题的重要领域，住房问题的解决是住房公积金管理事业的主要目标，需要我们坚持以科学发展观统领住房公积金事业，关注民生，全力推进实现“住有所居”的目标，更是我们全面落实科学发展观的最终体现。结合学习实践科学发

展观活动，对机关、企事业单位、社会团体、国有大中型企业、非公有制企业、金融部门等领域缴存住房公积金制度进行了深入调研，对目前的现状和存在的问题原因进行了认真分析，对贯彻落实科学发展观，加强住房公积金制度建设提出了一些对策和措施。

一、目前现状

住房公积金制度1991年在上海开始建立,随着我国房改的深入和房地产市场的不断完善,1994年国务院将住房公积金制度作为房改基本内容全面推行,1999年国务院发布《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），住房公积金制度步入法制化阶段，2002年，国务院修订《条例》，印发《关于进一步加强住房公积金管理的通知》，住房公积金管理进一步规范，业务加快发展。**市住房公积金管理中心自1993年成立以来，在《条例》精神正确指引下，始终执行“严肃纪律、严格监督、规范运作、强化服务、防范风险”的工作方针，严格遵循“管委会决策、中心运作、银行专户存储、财政监督”的工作原则，牢固树立“归集是基础，贷款是重点、核算是关键、制度是保障”的经营理念，不断加强住房公积金管理工作，促进了住房公积金事业健康发展，取得了一些成绩。截止去年底，全市实缴存单位1197个，实缴存70855人，覆盖率分别占应缴单位和应缴职工的87%和85%,累计归集住房公积金121512万元,归集余额89658万元;累计发放住房公积金贷款90612万元,贷款余额34262万元;累计提取住房公积金31854万元。2008年虽然超额完成了目标任务，发展形势很好，但是住房公积金制度的覆盖面较低，仍然是目前面临的重要问题之一。

二、存在的问题及原因

1、住房公积金政策的宣传力度、深度、广度还不够。在现实工作中，相当一部分职工包括一些领导干部，对《条例》不太了解、不太关心，对住房公积金制度的性质、意义和作用认识不足，一些职工对住房公积金政策的认识水平偏低，住房公积金政策还没有真正深入人心、家喻户晓，这在一定程度上制约了我市住房公积金制度的全面推行。

2、住房公积金归集面窄、覆盖率低，发展不平衡。全市机关事业单位落实住房公积金政策方面做得比较好，缴存率达到100%，缴存比例由7%提高到10%，同时扩大了缴存基数，为全市公积金扩面工作奠定了坚实的基础。而国有大中型企业住房公积金缴存率为65%，非公有制企业住房公积金缴存率仅为6%，而且缴存比例偏低，大部分是5%—7%左右，只有个别企业达到10%以上，有的个别企业按5元、10元、20元不等的标准进行缴存，有的甚至只为中层以上管理人员、专业技术人员进行缴存的现象，还有相当一部分单位没有参加到制度中来，造成在非公有制企业建立住房公积金制度还比较困难，难以取得突破性进展，明显制约着公积金缴存覆盖面的扩大，严重存在缴存难、不愿缴存的现象。青铜峡市乡镇卫生院到目前为至还未建立住房公积金制度，不仅直接影响到乡镇卫生院职工的切身利益，而且职工享受住房公积金制度的合法权益也无法得到保障，对住房公积金归集拓面造成了一定影响。另外，一部分垄断行业为单位职工缴纳住房公积金较高，有些企事业单位为职工缴纳住房公积金较低，又在找理由停缴、缓缴，形成了明显的落差，造成了缴存不公平的问题，使不少非公有制企业的中低收入职工，合法权益得不到保障；低收入职工购房能力差，缴存额低，很少享受低息贷款优惠政策，存在利益受损问题。同时，受金融危机的影响，个别单位欠缴、停缴或不按规定比例和基数缴存等现象也比较普遍。这些问题解决不好，制度就不能为多数职工服务，其制度的功能就无法广泛、持久地实现。

3、行政执法力度不强，使一些工作抓而不实。住房公积金制度已实行多年，但仍有部分单位有条件建缴而不建缴，部分企业消极观望，特别是部分非公有制企业强硬抵制缴存住房公积金。虽然《条例》中规定了罚则，但实际工作中行政执法难以组织实施，形同虚设，处出瘫痪状态。住房公积金管理机构缺乏专门性、系统性的程序和法律赋予的强制执行手段和必要的检查审核权、调查取证权。管理部门仍然依靠政策、行政命令与指示办事，处于“软法”阶段，执行的权威性不高。无形之中为有的人以言代法、以权代法找到了十足的理由。当企业以效益差、不具备条件为由打“擦边球”拒不建立住房公积金制度时，住房公积金管理机构没有权力去企业查帐核实，罚款更是乏力。正是由于还没有建立健全完整的行政执法体系，缺少强有力的法律支撑，行政执法强制性不足、力度不大，执行起来比较困难，职工的合法权益很难通过法律救济途径得到保障，对住房公积金扩面工作产生极大的负面影响。

三、解决问题的建议和对策

住房公积金制度是党和国家关注民生问题的一项重要举措，是国家为解决住房问题而建立的一项公共住房政策，事关广大干部职工的切身利益。只有在制度扩面上做文章、下功夫，才能推动住房公积金事业更好

发展，才能发挥住房公积金制度的更大作用。

1、加大政策宣传力度，建立引导机制。围绕提高广大职工对住房公积金的思想认识，全面实施《条例》和相关政策的宣传引导工程，全方位、大范围、多形式宣传住房公积金制度的重大意义，全面介绍有关政策和法规，让住房公积金制度真正深入人心、家喻户晓、人人皆知。一是向缴存或未缴存的职工宣传住房公积金与商业银行在住房贷款上的优惠政策，宣传建立住房公积金制度给自己带来的益处；二是提请人大代表宣传，让他们关注监督执行这一制度，代言群众呼声；三是向财政、纪检、审计、工会、社保、经委等重要职能部门宣传，形成职能联动机制；四是通过电视、网络、报刊、横幅标语、宣传菜单等方式，形成有利的社会舆论氛围。通过宣传，明确住房公积金缴存人的权利和义务，强化单位为职工建立住房公积金的责任意识和职工的维权意识，让更多的职工了解公积金政策、享受公积金带来的实惠，使住房公积金制度真正植根于民、惠及千家万户。住房公积金制度作为一项民生保障制度，它的使命是让更多普通职工特别是中低收入家庭解决住房问题或改善居住条件，实现“住有所居”。要实现这一目标，扩大制度覆盖面是基础，也是重中之重。《条例》明确规定，住房公积金实行属地化、社会管理。因此，推行住房公积金制度，维护城镇职工的合法权益，还需要各级政府的全力支持。

2、强化归集工作，扩大覆盖面。归集是住房公积金事业发展前进的基石，是整个住房公积金体系的核心。所以要想扩大归集工作，必须在归集工作上功夫、求突破、寻发展，才能不断扩大归集面和覆盖率，寻求新的增长点。一是积极研究，努力挖掘归集增长点，要在维持并提高原有住房公积金归集面的基础上，认真排查，查找漏洞，梳理归集的空白点和薄弱环节，选准突破口，加大工作力度，不断扩大归集覆盖面，努力实现归集工作新的增长点。二是要抓住《劳动合同法》施行的契机，积极协同劳动、人事、工商、税务等部门，及时掌握企事业单位和社会团体等组织的设立、登记、分立、重组等情况，督促建立住房公积金制度，尽可能将应建未建的单位纳入缴存轨道。三是考虑大多数单位经济困难，采取降低门槛的方式，不论缴存比例和额度，只要缴交可以进入，试行先进入，后规范的管理模式。四是许多单位在建立住房公积金制度时，由于经济发展问题，缴存比例较低，经过几年努力，经济状况有了好转，有了规范缴交的愿望和可能。在要求其提高缴存比例，并允许将以前少缴部分补足，试行先低存、后补缴政策，逐步实现覆盖缴存。

3、完善法律法规制度，保障工作权威。全面推进住房公积金制度，当前的主要任务应该是加强住房公积金制度的法律、法规、规章建设。一是尽快出台《住房公积金法》，提高住房公积金制度的法律地位；二是对《条例》进行修改和完善，使《条例》所规定的原则性更具有强制性、操作性和实用性；三是出台贯彻落实《条例》的政策措施，如关于对违反《条例》规定随意降低或提高住房公积金缴存比例的处罚法办、对违反《条例》挤占挪用住房公积金的处罚办法、对违反《条例》不为职工缴存住房公积金或不为职工办理住房公积金业务管理的行为规范等；四是根据《条例》第三十七条的授权，对于单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，住房公积金管理中心可以责令单位限期办理，逾期不办理的，住房公积金管理中心可以处1万元以上5万元以下的罚款。

4、提高执法水平，改善执法环境。一是抓好落实《条例》的执法工作，以严格执法推进住房公积金制度的普及，以严格执法强化对住房公积金的管理，以严格执法宣传住房公积金制度和树立住房公积金制度的权威。二是要对管理中心工作人员进行严格的执法培训，从正确运用法理条规，严格执法程序上做到自身不违规，运用法律手段推动住房公积金扩面工作顺利进行。三是呼吁国家行政主管部门及国家立法部门，应加快对住房公积金立法研究和制定，使住房公积金事业的健康发展有更好更高层次的法律保障。四是进一步改善公积金行政执法环境，必须从以下几个方面进行努力：（1）要大张旗鼓地宣传《条例》，努力营造良好的舆论环境，让《条例》深入人心；（2）必须严格执法，公平公正执法，努力营造“有法可依、有法必依、执法必严、违法必纠”的气氛；（3）要多轮驱动，加强软硬件建设，为公积金行政执法制造一个良好的体制环境；（4）争取各级政府的重视和支持，对于自作主张、自行其事、擅自那用公积金、干扰公积金行政执法，要坚决制止，逐级上报，有效地追究公积金违法行为。（5）是减少职责权限的交叉现象，以防止发生行政执法争议和借法扩权的现象。此外，要明确界定法规中公积金违法行为的构成要件，尽量避免出现模糊性规定，真正实现公积金职责权限配置的规范化和法律建设。