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给您简单介绍一下怎样确定岗位及职责吧:
1、根据工作任务的需要确立工作岗位名称及其数量。
2、根据岗位工种确定岗位职务范围。
3、根据工种性质确定岗位使用的设备、工具、工作质量和效率。
4、明确岗位环境和确定岗位任职资格。
5、确定各个岗位之间的相互关系;
6、根据岗位的性质明确实现岗位的目标的责任。
开发部岗位职责
一、 开发部的工作内容
(一) 负责提出建设项目的可行性研究,并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。协助总工程师编制《小区建设施工组织总设计》。
(二) 根据公司的要求,负责向政府申报项目建设计划。
(三) 负责办理征用土地的相关手续。
(四) 负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。
(五) 负责确定征地界限及拆迁范围,组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。 13、(六) 在总工程师的主持下,参与技术交底,会同设计单位做出年度设计进度计划,并办理好设计洽谈。
(七) 办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺利开工。
(八) 工程竣工后,会同有关部门及时办理客户入住手续。
(九) 做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。
二、 开发部经理的岗位职责
(一) 规划管理工作
1、 根据公司项目总体开发的要求,在总工程师的指导下,负责项目开发的可行性研究,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。
2、 负责公司与政府各专业部门的协调工作。
3、 负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作。
(二) 项目规划设计工作
1、 按照总工程师对建设项目提出的具体实施步骤,向设计单位委托项 目设计工作,并安排好出图计划。协助总工程师做好图纸技术交底的准备工作。
2、 协调各专业的设计工作,提供设计单位所需的项目开发相关资料。
(三) 征地拆迁工作 按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作,负责征地拆迁工作中各项协议的签订,及时解决征地拆迁工作中出现的问题。 20、(四) 负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的所有工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序。
三、 开发部职员的岗位职责
1、 掌握政策法规,恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系.
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