[想要份具体的房屋抵押协议借款协议书哪位帮帮忙朋友要把房子抵押]房屋抵押借款协议 抵 押 人： 抵押权人： 为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下...+阅读

融资难是许多中小企业主和创业人群的拦路虎，房产抵押贷款是很多缺钱者的借钱路径，但不少创业市民在购房时已选择了20年以上的按揭，在经营过程中再度遇到资金短缺，再次向银行借钱难度较大。按揭房产二次抵押登记让不少人看到了融资的新希望。 开展按揭房产二次抵押登记业务，能消除金融、担保机构的顾虑。如果一套评估价200万元的房产，银行往往只按65%的作价办理抵押贷款，还有70万元的价值如同闲置。对于一些急于扩大融资的民营企业来说，无疑是一项很大的“浪费”。而“二次抵押”则能把一套房产价值最大化，升值的部分也可通过金融工具贷出钱来。 根据《物权法》，房产本身是被法律所承认的抵押物，而对于还处于按揭中的房产，目前也未有法律和行政法明确禁止抵押按揭房产。《担保法》规定，抵押人所担保的债权不抵押，但不得超出其余额部分。据悉，上海、广州都已经开展了按揭房产的余值抵押登记。

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