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1，可以抵押，因为张3是房屋的所有权人，有权处分房屋。 2，王5与张3的抵押合同有效，因为，他们之间的抵押合同无违法内容，具备了抵押合同生效的构成要件！ 3，王5无权向李4收取押金和租金，王5只具有抵押权，不具有所有权，所以房子所产生的孳息，归房屋所有权人，所以王5无权向李4收取押金和租金。 4，在本案中，李4从2000年8月至2001年5月，无论张、王怎样催促，李四均以张、王之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向张三交租，又不向王五交租。 张3有权终止租赁合同，收回房屋，但是王5无权这么做。 张3是房屋的所有权人，与李4签定了租赁合同，在李4不履行合同的前提下，张3可以要求解除合同。 王5并非房屋所有权人，无权终止该合同！

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