[有关房屋装修签约定合同的问题请大家帮忙]他保证有什么用，你得指定要什么牌子，符合环保的多了，价格差别就很大哇 你不要花LV的钱，最后买到的是。。。 你就要求他必须用你说的牌子（各种东西自己一下，装修不想被骗就得自己卖...+阅读

1、曹某不是房子所有人、只是暂时代管人，因此，曹某买卖房子而与他人签定的合同，属于效力待定合同：

(1)合同事后得到房子产权人王某的追认的，就是有效合同；未得到王某追认的，就是无效合同。

(2)无效合同给合同当事人造成的损失，由曹某负责赔偿；如果签无效合同的对方当事人明知曹某无权卖房还签合同，合同无效后的损失由曹某和对方分担。

2、你所说的情况中：

(1)曹某和朱某的合同：属于效力待定合同，看房子产权人王某是否追认。王某不追认合同的，合同无效，朱某的损失由曹某赔偿或由曹某、朱某分担。

(2)曹某和钱某的合同：王某已经明确表态不同意，则此合同无效，钱某的损失由曹某赔偿。

(3)曹某和张某签的合同：不知道你说的“一个月办理落户”是什么意思，是已经办理了过户、还是曹某承诺一月内过户？

此合同也是效力待定合同，看房主王某是否追认。

(4)曹某说服王某将房子卖给自己的合同：是有效合同，因为是曹某和房子产权人王某协商一致合意签定的合同，王某有权卖房、曹某有资格买房。

至于曹某与其他人签定的合同让对方受损失的，由曹某赔偿或由曹某与有过错的对方分担。

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