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这种事很多，房东行为肯定是违约的。我也做生意，给你几点建议：

（一）经营状况决定了合同期终止后要不要续签，如果不续签就不要理房东，如果觉得有必要续签，还是要和房东协商解决。

（二）下次签合同一定要多签几年，少了许多麻烦。经营投资的风险也可以合理分摊。

（三）如果现房价比较合理，再涨价和房子实际价值不符，那可考虑换地址经营。

（四）最关键的一点，如果觉得房东无理取闹，人品有问题，那啥也别说，合同到期赶紧换地方。（要是你的房价却比别人低，那房东想涨价是人之常情）

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