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第一，认购书上有这样的条款，就是买受人已看过合同内容，双方达成一致，无论事实上买房人是否看过，都应当视为已经看过。在签合同时，遇到补充协议有霸王条款，不签合同 ，定金一定能退。

第二，购房合同的补充协议确实都是开发商提前拟好的，并且不会有更改或增加的可能。所有购房人都必须签订补充协议。

第三，因为补充协议不能修改，买受人的权益确实难以得到保障。但是，说实话，补充协议的内容绝大多数的开发商拟定的内容基本上差不多的，都是对房屋买卖合同的细化，所谓的霸王条款是没有的，因为开发商不敢拟定霸王条款，怕影响他们的信誉。所以，买房人只能按照开发商拟定好的补充协议进行签订，没有其他选择。否则的话，就只好不买房了。

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