律师个人商铺出租合同是怎样的

[怎样签好剧本著作权许可使用合同]要先了解清楚签约方，不要盲目坐下签约无论是自主创作还是委托创作剧本，投资方都已事先对编剧有所了解了，而我们却往往缺乏对投资方的了解，那是不行的，要知己知彼。一定要对这个...+阅读

商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将其所有的商铺出租给乙方用于经营服装。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。第一条、甲方出租的商铺坐落地址：xxx，建筑面积xx平方米。第二条、租赁期限壹年，自2018年4月1日起至2019年3月30日止。第三条、年租金为六万元整（￥60000元）。乙方必须于2018年4月1日之前向甲方缴清租金。逾期，甲方有权解除租房合同，并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。第四条、承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的；

2、承租人擅自改变房屋用途，或利用承租房进行非法活动的；第五条、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，享有优先承租权，但应在2012年6月1日前告知甲方，双方按当时市场价格协商确定租金，并签订租赁合同。逾期不作表示，视为放弃继续承租，甲方有权向第三方出租。第六条、甲方将房屋交给乙方后，乙方如欲装修及修缮，须告知甲方装修及修缮计划，经甲方同意方可装修及修缮，装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。但可以与后续承租者协商解决，由第三者承担相关费用。第七条、各项费用的缴纳：

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为____度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用，包括房租税、乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方缴纳。第八条、出租方与承租方的变更：

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先由第三方书面确认，在征得甲方的同意后，双方重新签订合同，取得使用权的第三方即享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第九条、违约金和违约责任：

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，应按全年租金10%赔偿乙方违约金。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方应按全年租金10%赔偿甲方违约金。

3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的，还应按实际损失赔偿。第十条、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。第十一条、本合同一式二份，双方签字后生效。出租方： ______ 承租方： ______联系电话：联系电话： ______ 住址：住址： ______身份证：身份证：二0一八年月日二0一八年月日