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1，楼盘户数 楼盘每平方价位 楼盘周边设施是否齐全（学校 医院 商场 交通）以及你自己对这个楼盘的认知。 以上决定楼盘的入住率。

2，了解这个楼盘的物业，以便可以协商交房中的设点，广告投入等事项。

3，提前去楼盘量房，掌握这个楼盘的所有户型平面图纸。设计初步平面方案，在可以承受的范围内设计效果图，也可以寻找相似的图片代替。

4，协商决定公司是否单独搞一场针对这个楼盘的活动。通过得到这个楼盘的客户名单或让房产或物业出面联系客户，公司负责讲解平面方案，户型难点攻克，装修常识等内容策划本次活动。

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