[买写字楼都需要注意什么法律手续]首先、办理土地出让手续：1. 申请归还出售方的银行贷款；2. 领取抵押注销文件；3. 办理抵押注销登记；4. 办理退保手续；5. 出售方向上海市长宁区规划和土地管理局申请补缴1601-1603室...+阅读

88＂

一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。

三、区分定金和预付款

四、注意购房合同中的面积

五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。

六、对开发商产权证办理义务的约定。...

延伸阅读：

买木门需要注意哪些问题挑材质 有了心仪的风格，接下来就要看木门的材质了。木门的材质对其价格影响甚大，在此就比较容易出问题的几点加以提示。 实木概念多 在许多消费者心目中，实木家具就是完全用天...

签期房购房合同注意事项本帖最后由 博爱 于 2011-11-14 09:58 编辑 目前政府规定，发展商只要在取得必要的合法手续及完成总投资的25%，即可申请预售。大多数发展商为尽快回笼资金，都会选择预售。但预售...

买期房签购房合同要注意哪些问题啊急急急说都是这么说的，但是需要告诉你的是，签了协议，交了定金之后，剩下的就是签订正式的购房合同了，一般市区的房子的合同都是网上打印版本，很多小区与开发商都是一样的，没有太多的差别，江...

购买期房签合同要注意什么网友提问：咨询专家有关购买期房的问题。我想购买的房子是期房，签合同的时候，房屋建筑面积按什么签啊，如果到我收房的时候与合同中面积不符怎么办？还有就是现在签合同除了交首付款...

签订期房合同须注意哪些问题签订期房合同需要注意的问题有以下几点： 1。 开工日期。期房合同要明确规定楼盘的开工日期，否则开发商可能会长时间的不开工。同样，如果不约定好开工日期，那么工程进度和竣工日...

关于买期房签合同需要注意的的事情110＂期房合同售合同，签订预售合同应当注意以下问题： 1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业...

买二手房怎么和房东谈？需要注意些啥您好，我是做二手房交易的，在北京。 一般给业主报价时候会考虑1.市场价，同小区同户型同朝向的房子最近的成交价；2.业主自己心里的价位；3.业主买房原因，是为了着急用钱；还是着急换房；...

买商铺需要网签合同么是的，除了网签外还需关注以下内容： 购买商铺需要注意事项： 1、房屋用途 看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积 商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者...

网签购房合同怎么签如何查询购房网签网签购房合同怎么签，如何查询购房网签： 1. 询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了； 2....