小区车棚承包合同应该如何写

[小区物业管理承包合同范本]在住宅小区的前期物业管理过程中,有些开发商会因为种种原因更换物业公司比如,原有的前期物业服务合同到期;或者,开发商与原来聘用的物业公司之间出现分歧。通常,多数业主会...+阅读

小区车棚承包合同应该如何写

xxxxxxx 购买协议书

为了确保出售与购买xxxxx质量，以及买卖方的各自权益，特拟定本协议。

甲方（本本原拥有人即卖方）：

（甲方身份证号码：）

甲方联系方式：

乙方（购买人）：

（乙方身份证号码：）

乙方联系方式：

出售本本情况（如所述）：

本本种类：已使用年限：

使用状况：

棚体情况：

基本描述：

甲、乙双方经友好协商，就xxxxx之购买事宜达成以下协议：

一》、甲方为（原拥有人即出售方），乙方为（即购买方）。

二》、甲方的权力义务：

1）在乙方接受购买xxxx前，保证xx本质量如xxx所述，并向乙方如实告知其出售xxxx之使用年限、使用状况、维修情况等情况。

2）交易时需出示身份证件等证明文件，证明甲方即卖方身份属实。

3）协助乙方熟悉购买xx到达乙方xxx后的管理。为乙方使用提供其他必要的咨询和协助。

4）购买费用 xxxx元，总购买费用的40% 即（ xx 元）需作为押金存放于乙方，乙方在购买xx一xxx后，xxx无任何质量问题，押金 xxxx元如数清还！

若xxx周内发现xxxx现实情况与购买前甲方提供的真实情况有不属实或不相同，乙方可要求甲方如数退还乙方支付甲方的交易费用xxxx 元。

三》、乙方的权力义务：

1）在接收前，有权要求甲方提供关于购买的xxx包括使用年限、使用状况、维修情况等在内之真实情况，并进行初观察及使用。

2）交易时需出示身份证件等证明文件，证明乙方即买方身份属实。

3）与朋友做必要的沟通及鉴定后，在任何无法继续使用xxxx的情况下，将xxx交还甲方，不得未经甲方许可，而自行转交他人拆装、维修；交回甲方时，甲方须将总购买费用原数归还乙方。

4）乙方对xxxx不能有机械性损坏，违规操作。

注：

1、本协议自乙方购买交易成交之日起生效。自生效之日起任何一方有违约行为，违约方需赔偿另一方购买xxx的总费用。

2、如有争议，双方应协商解决问题。如协商不成，双方均有权提起诉讼。

3、本协议之未尽事宜，由双方另行约定。

4、本协议一式两份，具有同等法律效力，分别由甲、乙双方保管。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日

我想写一个承包管理物业公司的协议请问该怎么样写啊

甲方：乙方：甲方系****；乙方系以为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为***提供优质的服务，，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；

2、承包费采用分期付款的方式，即： 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元；第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100,000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。

8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。

9、乙方应根据甲方的要求，做到：。第五条奖励与处罚

1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%）。

3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。

4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项

1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。

2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。

3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元；支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，共计人民币元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。

4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。

5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方（签约代表签名）：乙方（全体成员签名）：合同签订日期：年月日合同签订地：稍加修改就可以啦！

和物业公司签承包收物业费的合同书怎么写

我个人认为：

第一、关于您的提问，适用《合同法》的相关规定。具体来说，和物业公司签署承包收物业费的合同，应属于《合同法》的第二十一章“委托合同”的第396条至第413条的内容。如果你想详细了解该法律文件的相关条款，可以通过的搜索引擎查询。

第二、关于该种合同的格式或范本，也可以通过的搜索引擎查询。方法是：在的首页的关键字段框内，输入“委托合同”或“委托代理合同”，即可查询到大量合同格式或范本。

第三、为了您的方便，我为您查到了一份非常简单的合同格式，尽管简单，但是已经基本具备了合同的全部要素，我认为是可以使用的，可供参考。我在个别处进行了修改，您可以根据实际情况和您的需要进行该编。

委托代收物业费合同书

委托人：某物业公司；企业信用代码： _________。

受托人：某人或某公司；某人身份证号码或某企业信用代码：_________。

第一条委托人委托受托人处理某小区收取物业费的事务。

第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求： ____________________________。

第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条委托人（是/否）允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。

第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。

第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_______________________。

第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式： _________。

第八条报酬及支付方式：_______________________。

第九条本合同解除的条件： _______________________。

第十条违约责任：__________________________________________________。

第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第___种方式解决：

（一）提交________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十二条其他约定事项：_______________________________________________

第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

委托人（章）：住所：法定代表人（签字）：电话：签订时间

受托人（章）：住所：法定代表人（签字）：电话：签订时间

以上建议，仅供参考。

物业服务合同

签订物业管理合同与是否有业主委员会没有必然的联系，小区如果成立了业主委员会比较容易与物业公司进行沟通和协调，但并不是说一定要求业主委员会才行。

物业服务合同通俗一点来说，就像我们自己家请的保姆，你和保姆之间可以有书面的协议，也可以有口头（事实）协议，协议的内容由你们双方来确定，目前只有参考，没有标准。

一个正规的物业公司，在对业主提供服务的同时，会对所有服务进行测算，经过测算得出管理费应该是多少，然后和业主进行沟通，如果双方认可，则按照这个价格收取物业管理费。就像保姆，只给你做饭收多少钱，又做饭又带孩子收多少钱，这个双方自行约定。如果要说约束的话，只能监督他到底做了这些事情没有。

就楼主的情况来看，主要问题表现在提供服务项目不明确导致的，如果现在不能成立业主委员会，楼主可以多约一些业主和物业公司明确服务项目到底是什么，每种服务项目价格如何，例如：绿化做了要收多少钱，保洁做了要收多少钱等等。

如果依然不满意，你可以向本地房地产部门的物业管理科或者本地的物业管理协会进行投诉，或许能够帮你解决问题。另外，你也可以找本小区的社区工作站要求他们组织成立业主委员会，这样也是解决问题的一个办法。