外墙外保温粘贴饰面砖监理细则或施工方案

[外墙保温施工合同书] 篇一:外墙保温承包合同外墙保温承包合同甲方:青岛飞宇建设集团有限公司乙方:(身份证号码: )依照《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行...+阅读

外墙外保温粘贴饰面砖监理细则或施工方案

保温节能工程监理细则为了全面贯彻国家的保温节能要求，保证现场施工质量特制定本监理细则。一.材料控制1. 本工程采用面砖饰面的外墙外保温系统；外墙采用伊斯特牌190mm厚保温砖砌筑，外墙混凝土柱、梁面等冷桥部位采用JNS保温砂浆粉刷，屋面采用倒置式瓦屋面防水保温。1#楼外墙采用面砖饰面的外墙外保温系统；外墙采用JNS-W保温砂浆粉刷，屋面采用倒置式瓦屋面防水保温。2. ①JNS保温砂浆外墙保温系统应符合附表3之规定。 ② 界面砂浆应符合附表1之规定。 ③JNS保温砂浆及抗裂砂浆应符合产品标准《JNS高性能粉煤灰复合保温砂浆》（Q/321100KZ004-2004）、《抗渗抗裂剂》（Q/321100KZ005-2004）之规定。④网格布、底涂料、抗裂柔性耐水腻子等材料应分别符合相应产品标准要求。3. 所有保温材料进场后，监理及时对材料进行了现场抽检并陪同施工人员进行送检，确保了见证材料的真实性，齐全性，完整性。4.材料配制

（1）界面砂浆的配制采用现场搅拌制界面砂浆，按要求的配合比或实验确定的配合比，采用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不少于3分钟，搅拌好的界面砂浆应在2H内用完。

（2）JNS保温砂浆的配制先在搅拌机内加入JNS保温砂浆重量的30%的水，然后倒入JNS保温砂浆，边加水边搅拌。加水量约保温砂浆重量的65%，搅拌时间不少于3分钟。砂浆必须在2H内用完。

（3）抗裂砂浆的配制采用现场搅拌抗裂砂浆，必须按配合比要求配比，用砂浆机搅拌，搅拌时间不得少于3分钟。砂浆必须在2H内用完。二.监理流程根据相关规范要求以及施工项目部所报的保温工程施工流程，监理员对现场的保温墙体砌筑，冷桥部位保温砂浆粉刷和屋面防水保温进行了全面跟踪监理，严格监控了施工单位对保温材料使用范围、施工操作流程及要点、材料及施工机具，严格按照相关规范对保温工程进行质量控制及验收。三.质控要点一.施工条件1.基层墙体应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）和砌体《砌体工程施工治理验收规范》（GB50203-2002）及相应基层墙体质量验收规范要求。2. 墙面先清理干净，剔除墙面松动、风化部位。墙面凸出物大于或等于10公分时应剔除。凹进去修补填平，达到墙面验收标准。3. 外门窗口安装完毕，验收合格缝隙应分层填严，做好成品保护，并按设计要求预留外保温层的厚度。4. 施工环境不低于5摄氏度，风力不大于5级，风速不大于10m/S。5. 外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管等安装时不能破坏保温层，并按设计要求留出外保温层的厚度。6. 对在露天存放的施工材料，应用防雨布覆盖。保温及配套材料进场先进行验收、抽检。材料在干燥、通风场所储存。7. 操作工需进行培训并考核合格方可上岗。验收8.JNS保温砂浆外墙保温系统验收按照《外墙外保温工程技术规程》JG144-2004、《JNS高性能粉煤灰复合保温砂浆施工技术规程》Q/321100KZ002-2004执行。二、外墙保温1. 基层墙面处理基层墙体应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）和砌体《砌体工程施工治理验收规范》（GB50203-2002）及相应基层墙体质量验收规范要求。墙面先清理干净，剔除墙面松动、风化部位。墙面凸出物大于或等于10公分时应剔除。凹进去修补填平，达到墙面验收标准。2. 界面处理用铁抹子批2毫米界面剂，达到粉刷标准。3. 吊垂直线、套方、弹控制线吊垂直、套方找规矩，弹厚度3公分控制线及伸缩线、装饰线等，拉垂直、水平控制线，套方做口。在外墙大角挂垂直基准钢线和水平线。4. 做灰饼、冲筋用JNS保温砂浆做灰饼冲筋3公分厚。5. 保温层施工抹JNS保温浆料，每遍厚度不大于10毫米，每遍施工间隔在24小时以上。最后一遍施工应达到冲筋厚度并用靠尺搓平，墙面、门窗洞口平整度达到标准要求。施工时适当用力，要顺同一个方向涂抹。每层施工结束后浇水养护，夏季每天早晚一次，冬季每天中午一次，浇水量以粉刷面湿润为准。6. 做PVC分格线，门窗洞口滴水槽及阳角护角采用PVC阳角护角，同时在门窗洞口处用水泥浆作出坡度，下设滴水槽。7. 抗裂防护层以及饰面层施工待保温层施工完成1-3天（夏季为1天，冬季为3天）且保温层施工质量验收合格后，即可进行抗裂层施工。8.涂料饰面A、抹抗裂砂浆，铺压网格布。网格布尺寸按分各条事先裁好。抹3-5毫米厚抗裂砂浆并立即用铁抹子压入网格布，再涂抹3-5毫米厚抗裂砂浆。网格布之间搭接宽度不小于50毫米，严禁干搭。阴角处网格布要压入茬搭接，宽度不小于50毫米，网格布铺贴要平整，砂浆饱满度达到100%，同时要抹平，保持阴阳角的方正和垂直度。B、涂料装饰面层施工抗裂层施工硬化干燥后即可进行装饰面层施工。9.面砖饰面A、铺设防锈钢丝网保温层固化后，进行防锈钢丝网的铺贴。先用U型卡子或保温钉卡住钢丝网使其紧贴保温层面，然后用塑料锚栓将钢丝网收头处应用塑料锚栓加垫片使钢丝网固定在主体结构上。B、抹抗裂砂浆钢丝网铺贴完毕经检查合格后抹抗裂砂浆，并将钢丝网包裹在抗裂砂浆之中，抗裂砂浆的总厚度控制在10mm±2mm。施工缝留设在分格缝或阳角处。10. 面砖装...

外墙保温施工前要监理的内容有哪些

1、根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》规定，外墙保温未包含在“关键部位”、“关键工序”中，所以一般情况下可以不用监理旁站。不过外墙保温施工属于隐蔽工程，部分地区的质监部门为了保证工程质量，防止施工方在隐蔽施工时偷工减料，影响工程质量，所以要求隐蔽工程也需要监理旁站。所以，具体情况除遵循规范外还应咨询当地质监部门的要求。

2、监理旁站的含义为：是指在项目施工过程中，监理人员在一旁守候、监督施工操作的做法。

3、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》中对“关键部位”、“关键工序”的解释为：在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

谁能给我一份房屋维修加固工程监理实施细则

如果你是要编写，可以按我下面的格式去填写，如果只是参考，那看一下也就知道流程了。不过我这个只是房建的，跟维修加固有一点区别，你把不同的分项工程改一下就可以了。工程概况工程名称：建筑面积：结构类型：层数：基础类型：工程造价：工期：建设单位：建设地址：监理工作范围：工程设计单位：施工总承包单位：地质勘察：二、监理工作依据

1、国家关于工程建设的政策、法律、施工验收规范，材料检验和工程质量评定标准，地方主管部门的有关规定。

2、政府有关部门批准本工程的建设计划。

3、地质勘察资料、设计文件和图纸资料。

4、监理委托合同

5、施工承包合同

6、监理大纲（根据需要编写）、本监理规划、监理细则（重要工程另行编制）三、监理组织*******建设监理咨询有限公司**********************工程项目监理组织架构四、监理工作目标及主要内容对进度、质量、投资三大目标实施控制，为实现该三大目标而搞好合同管理、信息资料管理、组织协调工作，并进行安全监督。

1、工期目标：

2、质量等级：

3、投资控制目标：

（一）进度控制审查施工单位编制的施工方案和施工进度计划，看是否能够保证实现工期要求，是否可以调整加快。对不合理的方案和计划安排提出意见。提出合理的施工建议，如具体施工方案、工序穿插等，以加快施工进度。对下一步施工的准备予以提醒，使准备工作做得足够充分，各方面问题考虑周到，确保施工按部就班地顺利进行。督促施工单位做好施工过程中的施工进度调整。熟悉图纸，尽早发现图纸存在的问题，提请设计人员处理，以防延误工期。做好施工进度表的填写。

（二）质量控制质量控制的三个阶段

1、事前控制——对施工准备工作进行检查，审批单位工程开工报告和工序开工申报表，对可能发生的情况进行提醒，提出具体要求。①审查有关手续办理情况（施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等）②审查施工方案、技术交底。（特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容，要求施工单位提交专项施工方案，且须有施工单位总工签字、施工单位盖章。项目总监理工程师对施工方案进行审批，提出建议和要求。其中，层高4.5米（含4.5米）以上的模板顶架的搭设、深度2米（含2米）以下的基坑开挖，其施工方案必须经建设局建工科审批。③审查人员资质，证件④审查材料合格证（主材必须提供建材产品使用认证书、生产厂家资质证明），试验报告，混凝土、砂浆配合比设计报告⑤审查机械设备证件，状态是否正常，部件是否完备⑥审查有关的前道工序是否通过验收⑦对其他施工准备工作进行检查、提醒，如停水、停电的应急措施，防雨措施等。 ⑧对可能发生的质量、安全问题进行提醒，提出具体要求，督促做好预防措施。

2、事中控制——加强巡视、旁站检查、复核。发现问题及时处理。

3、事后控制验收检查，把住质量关，签证（不符合要求的不予以签证），总结，汇报，调整计划。

（三）投资控制研究图纸，避免因图纸问题造成投资损失。对于业主方应尽的协助施工的责任事宜及时督促解决，避免因业主方失误造成投资损失。对于由业主方原因造成的增加施工内容严格按实签证。严格按照合同及施工进度情况签发付款证明书。严格核对施工合同中所包含施工内容是否确实完成。严格核查所用材料、构件、零件是否与合同要求符合。协助业主选择物料和供应商、分包商，进行经济技术分析。审查工程决算。审查、处理调整费用。

（四）合同管理杜绝工程转包，审查分包是否合理、符合条件。公正调解合同争议。随时掌握合同履行的条件，在合同无法履行或不能正常履行、应当解除合同时提示解除合同。预防施工方的索赔。处理索赔事宜。

（五）信息资料管理建立信息资料管理库，将各项信息资料进行编号登记，各项资料的出入均进行交接签字。及时将影响工程的信息资料提供给业主方和承建商。

（六）组织协调组织召开有关会议，提出参加会议的单位、人员名单，主持会议，整理会议记录抄送给参加会议的各方。

（七）安全监督检查施工环境的安全性，包括施工用具、设备、设施，保证安全的用品，检查承建商的安全技术资料是否符合要求。要求施工单位在搭设临时设施前做出方案，并对其安全性计算进行审核。对施工人员的不安全行为予以警告、制止。五、主要质量控制点

1、放线定位地面轴线位置，桩心位置，各层轴线位置，各层标高，测量精度。控制桩杆的埋设牢固。要求：地面轴线复核时要进行对角线长度复核。室外采用线锤吊线时，必须将线锤吊入桶中以防风力影响线锤的垂直度。

2、预制钢筋混凝土预应力管桩：桩尖焊接质量、桩机架垂直度、桩身垂直度、起锤高度、桩尖质量、桩尖焊接质量、桩管配接、桩接驳焊接质量、焊接冷却时间、收锤贯入度、单桩总长（单桩入土深度）。要求：每根桩管用油漆或墨汁写上编号，并进行登记，打桩记录表上必须写明每条桩所用的各节桩管的编号。

3、基础工程承台底标高，垫层质量，桩头截口质量，桩芯钢筋笼，桩芯浇筑，捣混凝土前基坑底排水，承台高度、长宽尺寸，捣混凝土时振捣，表面缺...