范文无忧网公文文书协议合同

两个土地合同有重叠怎么终止其中一个

02月27日 编辑 fanwen51.com

[终止土地承包合同]篇一:解除土地承包关系补偿协议书 解除土地承包关系补偿协议书 甲方: 乙方: 为了加快小城镇发展步伐,推进城市化进程,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国...+阅读

两个土地合同有重叠怎么终止其中一个

1、问题的关键是:你的承包地被非法批准为“建设预留地”了,因为被批准为预留地,你家的承包合同就属于“非法”的、而孙某依据新的预留地而承包就属于合法的的了。 不撤销那份批准为“预留地”的批准文件,你家的合同就无法被法院确认为“合法”、你家想拿回承包地也就不可能了。

2、建议:

(1)提起行政诉讼,告县政府非法批准将你的承包地转化为“预留地”,请求判令县政府撤销原批准文件、恢复你家承包此项土地的权利。

(2)告县政府的行政诉讼,可以到市法院去告:这样还可以绕过镇政府和镇法院。

(3)在法院判决确认县政府的行政行为错误后,县政府可以改变或是撤销原批准件,从而使孙某的承包合同失去合法依据,然后你家再要求镇里撤销孙某的合同就有合法依据了。

3、如果真的不想起诉:带上你家的土地承包合同去找县政府信访办或是直接找县委书记,土地延包合同30年不变,为什么县政府违法批准将你家还在承包期内的合同批准为“预留地”?请求县政府通过行政途径变更抢批准件,变更后:孙某基于那块地是“预留地”而承包的承包合同就失去了合法依据、合同就失效了,你家可以收回承包地,至于孙某的损失:如果他明知,由他和村委会一起分担;如果事先不知道你家的情况,全部由村委会赔偿、与你无关。

个人意见,仅供参考。...

关于土地承包合同的解除办法

1、“关于土地承包合同的解除办法”:概念有些不准确,你的合同是与30年不变的土地承包合同不错,但你与李某之间的合同【不是土地承包合同】、而【是土地转包】合同:承包合同只能向发包方承包,发包方是土地所有权者村委会,你现在只是拥有100亩土地的使用权而不是所有权,所以你不具有发包资格、不能与李某签定土地承包合同,但依法可以转包:你与他之间的合同只是转包合同。

2、对于转包合同:

(1)双方应按约定的合同条件履行,一方不履行或履行不符合约定时应当承担违约责任。

(2)但是,你们的情况是:原转包合同的条件已经发生变更(土地安装了滴灌),所以合同的条件也应协商作相应变更:“安装滴灌的土地1万元承包是不合理的”是变更后的情况,如果你与李某就新的转包条件协商不成的,你有权解除合同,“他就出1万元要种我的地”是不合理、也不合法的。

3、“否则就凭合同告我,这如何是好?1万给他我吃大亏,但合同说我要解除就赔偿他2万元,我该怎么办啊”:

(1)如何是好?让他去告呀,看法院会不会向着他说,到法院也是他可以耍赖的呀?

(2)如果你解除合同,可能要赔偿他一点损失,但不是他说2万就2万:应该是2008年10月滴灌安装好后他田里的实际损失,也就是你解除合同时他那一季作物需要提前收获带来的损失。

补充:

1、作为转包人,转包期限远远短于承包期限,由你承担固定设施的费用也属合理。

2、你们的合同已经签订、但还没有履行是吗?2008年1月签定合同并约定到2009年才给他种是吗?

3、“我要解除合同该怎么办?”:

(1)你不能上来就说要解除合同(法律不支持随意解除合同),因为情事变更,你可以要求和他协商变更合同条款、增加转包费,如果他不同意你才有权解除合同。

(2)“找什么单位解除?”:转包合同只是你们两人之间的事,如果协商增加转包费不成,你可以去法院起诉解除合同。

(3)“我要赔偿他多少钱?”:合同违约赔偿一般以填补实际损失为限,也就是说:你要赔偿他为了履行转包合同已经实际付出的损失,如:他为了明天种这100亩地已经准备的种籽、化肥、雇好的人工花费等。

(4)如果真告到法院,我认为调解的可能性大:让他按一般的安装滴灌田地的承包费标准支付给你转包费用(也可能稍低一些),不解除合同。

延伸阅读:

在法律上解除合同撤消合同终止合同有什么区别合同的解除和撤销主要区别在于: 其一,从适用范围来看,撤销的适用范围比较广泛,不仅适用于欠缺有效要件的合同领域,而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用于有...

合同怎么终止合同如果履行完毕,自然终止;如果尚在履行过程中,想终止合同可以通过以下两种途径:一是协议解除合同,即合同的双方当事人协商一致,就可以解除合同。当事人也可以事先在合同中,约定一...

终止合同怎么写终止合同一般包括的条款具体如下: 一、确认双方协商一致,解除双方于某年某月某日签订的某某合同。也可以在该条款中写明导致合同不再继续履行的原因。 二、确认合同终止的时间...

如何写合同终止协议怎样写终止合同协议书甲方:XX开发商乙方:业主为便于甲方,乙方签订的编号MF-2007-01及(2009)元民初字第1037号民事判决书的履行和避免日后争议,根据乙方请求,甲,乙双方经协商一致,自愿达成以下协议:...

合同终止协议怎么拟甲方:____ 乙方:____ 甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因__________________________________________________使____方无法继续履行...

与厂家签订了采购合同现在要终止合同给厂家发一个终止的函怎外 贸 佣 金 合 同 甲方:(生产厂家) 乙方:(中 间 人) 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,乙方接受甲方的委托,为甲方产品寻找海外客商,双方经协商一致,签订本合同。...

合同终止原因有哪些合同的终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使当事人之间的权利义务关系消灭,而使合同终止法律效力。 《合同法》规定的终止原因有: (1)债务已经按照约定履行; (2)合同解...

劳动合同终止的条件有哪些解除劳动合同怎么补偿《劳动合同法》第四十四条 有下列情形之一的,劳动合同终止: (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (...

一个招标可以签订两个合同吗一个中标通知书不可以签两个合同,如果签两个,就说明本质上发生了改变,在《中华人民共和国招标投标法》是不成立的。 1、《中华人民共和国招标投标法》第四十六条招标人和中标人...

推荐阅读
图文推荐
栏目列表