建设工程索赔分类

[工程项目变更与索赔技巧]在工程实践中，由于变更与索赔的结果均影响建设工程合同的工程进度、工期、费用的变化，直接影响着合同当事人的经济利益。因此，在实际施工管理中承包商如何处理变更索赔变得极为...+阅读

1）按索赔当事人分类 ● 承包人与发包人之间索赔； ● 承包人与分包人之间索赔； ● 承包人与供贷人之间索赔； ● 承包人与保险人之间索赔。 2）按索赔事件的影响分类 ● 工期拖延索赔由于发包人未能按合同规定提供施工条件，如未及时交付设计图纸、技术资料、场地、道路等；或非承包人原因发包人指令停止工程实施；或其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中断，或工程进度放慢，使工期拖延，承包人对此提出索赔。 ● 不可预见的外部障碍或条件索赔如果在施工期间，承包人在现场遇到一个有经验的承包人通常不能预见到的外界障碍或条件，例如地质与预计的（发包人提供的资料）不同，出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。 ● 工程变更索赔由于发包人或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、增加或删除部分工程、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失，承包人对此提出索赔。

● 工程终止索赔由于某种原因，如不可抗力因素影响、发包人违约，使工程被迫在竣工前停止实施，并不再继续进行，使承包人蒙受经济损失，因此提出索赔。 ● 其他索赔如货币贬值、汇率变化，物价和工资上涨、政策法令变化、发包人推迟支付工程款等原因引起的索赔。 3）按索赔要求分类 ● 工期索赔即要求发包人延长工期，推迟竣工日期。 ● 费用索赔即要求发包人补偿费用损失，调整合同价格。 4）按索赔所依据的理由分类 ● 合同内索赔即索赔以合同条文作为依据，发生了合同规定给承包人以补偿的干扰事件，承包人根据合同规定提出索赔要求。这是最常见的索赔。合同外索赔指工程过程中发生的干扰事件的性质已经超过合同范围。在合同中找不出具体的依据，一般必须根据适用于合同关系的法律解决索赔问题。

● 道义索赔指由于承包人失误（如报价失误、环境调查失误等），或发生承包人应负责的风险而造成承包人重大的损失。 5）按索赔的处理方式分类 ● 单项索赔单项索赔是针对某一干扰事件提出的。索赔的处理是在合同实施过程中，干扰事件发生时，或发生后立即进行。它由合同管理人员处理，并在合同规定的索赔有效期内向发包人提交索赔意向书和索赔报告。 ● 总索赔又叫一揽子索赔或综合索赔。这是在国际工程中经常采用的索赔处理和解决方法。一般在工程竣工前，承包人将工程过程中未解决的单项索赔集中起来，提出一份总索赔报告。合同双方在工程交付前或交付后进行最终谈判，以一揽子方案解决索赔问题。

建筑合同索赔中是否可以索赔利润

”这里的“包括合同履行后可以获得的利益”主要是指利润损失。在实践中，因不能提供服务或商品而造成的利润损失可能远远超过因延误履行而造成的误期损害赔偿的数额。因此，从原则上说，建筑合同索赔费用中是可以包括利润。

在索赔实践中，不同性质的索赔，利润的成功率是不一样的。一般说，由于工程范围的变更（如计划外的工程，或大规模的工程变量）和施工条件变化引起的索赔，是可发列入利润的，即有权获得利润索赔。对于工程延误，如果该延误（或工程暂时停工）是由业主方面的责任发生的；以及业主自行解除合同（termination for conveience），由于是业主从自己的利益出发决定解除合同，承包商在有权获得已完成的工程款以外，还应得到相应的利润。

在建筑合同索赔中，承包考试|大|商有时要赤诚索赔“利润机会损失”（loos of opportunity profit）。这种利润损失是指由于业主原因造成工期延长，承包商不得不继续在本工程项目上保留相当数量的设备、人员和流动资金，而不能按原计划把他的这些资源转移到另一个工程项目上，因而失去一个创造利润的机会。承包商索赔利润机会损失，虽然在理论上是成立的，但实践上却很少成功。在确定“利润机会损失”时，当事人经常在索赔是否成立以及索赔发发生争议。承包商一般难于提出他在另外一个工程项目上确有把握地能获得的利润款额，对于索赔额的具体数额更难于准确确定。通常利润机会损失被认为是推测的，法院不予支持。

合同价款变更与索赔要哪一个

做变更，在14天内向监理人提交变更价格要求。因变更带来的索赔，在变更发生后的28天内向监理人提出索赔意向书。

举例说明一下：

一、关键线路上一个新增项目，该新增项目同时造成了直线工期的延长。

首先我们应该该新增项目发生（如：收到监理新增项目指令，或收到监理转发的新增项目设计通知单）后14天内提出变更报价申请；

然后再考虑因本次变更导致的工期延长应采取的措施：1、赶工，缩短后续直线工期项目的施工时间，必然产生赶工费用，一般把这个费用叫补偿，通过新签合同的方式处理；2、监理人同意延长直线工期，延长工期就会引起竣工移交时间，就会引起如：履约保函延期、承包人财务费用增加，管理费用增加等，这些承包人就应该在28天内提出索赔。