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合伙购房协议书范本合资购房解析

03月05日 编辑 fanwen51.com

[合伙购房协议书范本]甲方: 乙方: 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守: 一、 甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市 ,房产总价款 万元人民币。 二、 出...+阅读

合伙购房协议书范本合资购房解析

合伙购房协议书范本(合资购房)解析: 甲方: 乙方: 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

一、 甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市 ,房产总价款 万元人民币。

二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。

三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、 物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各承担50% 。

八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, 但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。

九、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付;

十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有 一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十

一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权; 如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。 十

二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:

1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由 甲乙双方各付50%,并以现金支付;

2、主贷人为乙方 先生;

3、按揭贷款的期限为 年;

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。 十

三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。 十

四、 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十

五、 本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除; 十

六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。 十

七、 违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十

八、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十

九、 本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。 二

十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方: 国藉: 住址: 身份证号: 电话: 通讯地址: 邮编: 乙方: 国藉: 住址: 身份证号: 电话: 通讯地址: 邮编: xxxx年xx月xx日

合伙建房协议书

个人合伙 第三十条 个人合伙是指两个以上公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,合伙经营、共同劳动。 第三十一条 合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项,订立书面协议。 第三十二条 合伙人投入的财产,由合伙人统一管理和使用。 合伙经营积累的财产,归合伙人共有。 第三十三条 个人合伙可以起字号,依法经核准登记,在核准登记的经营范围内从事经营。 第三十四条 个人合伙的经营活动,由合伙人共同决定,合伙人有执行和监督的权利。 合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动,由全体合伙人承担民事责任。 第三十五条 合伙的债务,由合伙人按照出资比例或者协议的约定,以各自的财产承担清偿责任。

合伙人对合伙的债务承担连带责任,法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人,有权向其他合伙人追偿。

合伙买房合同书怎么写

如果你确定你们将要组建的是合伙企业,那么有关你们几个合伙人的出资和利润分成,主要还是依据你们几个人自己的真实意思来确定。我国《合伙企业法》给了合伙人很大的自由决定合伙企业经营方式、出资方式、利润分享和分享分担等重大问题,没有过多的干涉。

合伙的实质是几个合伙人凭借相互的信任关系共同组建的经济实体,与有限责任公司本质上依据出资确定经营管理和盈亏负担不同,合伙企业根据合伙人自己的约定形成书面合伙协议,就合伙人共同关心的问题进行平等协商,达成一致。合伙企业法甚至没有要求就合伙企业的出资额进行注册登记,而只要求各合伙人之间对出资额、出资方式、缴付时间等进行明确约定即可,不需要同有限责任公司那样在营业执照上进行披露。《合伙企业法》规定,合伙协议依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立。订立合伙协议、设立合伙企业,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。合伙人可以货币出资,也可以技术、劳务出资。以技术和劳务出资时,如果合伙人一致同意,可以就大家都确认的作价方式和确定的价格入资,不需要提供公允中介机构的资产评估报告。

可见,合伙协议的关键是各合伙人之间就相关问题是否能达成一致,能则怎么约定就怎么写进合伙协议。

当然,法律也对合伙协议的必要条款进行了规定。《合伙企业法》第十八条规定,合伙协议应当载明下列事项:(一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点;(二)合伙目的和合伙经营范围;(三)合伙人的姓名或者名称、住所;(四)合伙人的出资方式、数额和缴付期限;(五)利润分配、亏损分担方式;(六)合伙事务的执行;(七)入伙与退伙;(八)争议解决办法;(九)合伙企业的解散与清算;(十)违约责任。换言之,在各合伙人充分协商,达成一致的前提下,你们只要按照法律规定的必要条款逐条写明就可以了。

至于你提到的各合伙人之间的分成比例,一般可以根据各合伙人对合伙事务的贡献大小来决定,而不用拘泥于出资额的多少。而各合伙人的实际交付出资的期限和出资方式,也都可以根据大家一致认可的要求来做,法律并没有特别要求。

相信理解了上述要点,安排好各合伙人之间的盈亏负担问题、出资问题和合伙协议将不再是难事。

合伙购房协议书是什么样的

合伙购房协议书是什么样的? 甲方: 、 、 乙方: 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守:

一、背景介绍:甲乙双方共同购买了一套房屋用于居住,一套位于南京市雨花台区 小区 栋 单元 室,甲乙双方与出卖方签署《房地产买卖合同》,共同办理房屋产权登记手续。

二、甲乙双方经过协商约定:办理 房屋的产权登记手续时,办理出来将是甲乙双方共有,房产证上将是甲乙双方两个人的名字。

三、出资金额、出资比例:甲乙双方已经协商解决。

四、产权比例 房屋的所有权益实际由甲方享有51%。 房屋的所有权益实际由乙方享有49%。

五、甲方授权乙方办理 房屋的相关手续,并向乙方出具公证委托书。

六、房地产权证保管 以及户口 房屋产权证等证件由乙方保管,甲方同意办理以乙方为户主的户口簿,甲方并承诺自己及家人的户口不落入。

七、 房屋的全部税费由乙方依法承担并及时缴纳。

八、物权行使 甲方同意:虽然 房屋的产权为甲乙双方共有,但甲方同意明确放弃与该房屋相关的所有权益,该房屋实际上归乙方一人所有,并配合乙方办理该房屋的登记手续。

九、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。

十、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十

一、 本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除; 十

二、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十

四、 本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,,各份具有同等法律效力。 十

五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(签名):

1、 乙方(签名): 身份证号码: 身份证号码:

2、 身份证号码: 二〇〇八年 月 日 二〇〇八年 月 日

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