租房合同的注意事项

[租房签合同注意事项]在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方...+阅读

租房合同的注意事项

租房注意事项一：整租房屋 1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介。正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。通过中介租房一定要问中介要张淘房卡，因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介往往信誉都有保证。 2.确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。 3.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 4.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。 5.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。

6、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。 7.在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。 8.租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴一个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。 9.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

10、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。

11、违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。二：代理群租：代理就是一些公司把房子租下来再转租给客户，从中赚取差价，不过代理公司经常乱收一些莫名其妙得费用，租期到了，以各种理由不退还押金，这是普遍问题！当然，不排除有一些好的公司！（大多以隔断单间为主）三：家庭旅馆：所谓家庭旅馆就是二房东把从房东那租来的房子改装几十人的宿舍（上下床位）然后分租出来。可长租可短租，但是大多数的家庭旅馆设施过于陈旧，常以便宜付款方式灵活所取胜！人员复杂，丢东西什么的，管理者并不会赔偿你，自己只能认倒霉！（有的管理者你搬走他还是会照样扣你钱的，但是注意了这种群租房是不合法的！所以适当的时候要懂得保护自己的权利！）

200分求宾馆房屋租赁合同

《房屋租赁合约》

甲方：（出租方）姓名乙方：（承租方）姓名

身份证身份证

经甲、乙双方协商如下：

一、甲方愿把产权属于座落于单元（包括号附属间）房厅出租给乙方作为使用。

二、租期自年月日起至年月日止。

三、月租金：人民币元。

付款时间：每月日前支付。

四、甲方收取乙方人民币元整（￥：元）作为有关费用（如水、电等）的按金，待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息退还。

五、交租方法：

。

六、乙方逾期天未交租金，甲方有权收回出租房另行处理。

七、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿。

八、未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理。

九、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方，乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方，并办理好撤消租赁合约等手续；若续租也应提前壹个月签订续租合约。

十、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何违法活动。

十一、乙方应及时到当地有关部门办理暂住手续，并自觉做好安全、防火、防盗、计划生育等工作。

十二、水电费、电话费、卫生费、煤气费、治安费、闭路费等住户费用由乙方自理。

十三、签订合约时甲方应主动出示产权证明，并详细了解乙方的来历、身份等情况，乙方应认真确认产权出租权情况，租赁期间若产生产权或出租纠纷由甲方负全责。

十四、甲方收取乙方人民币（大写）作为押金，租赁期满后经甲方验收房屋无损坏，所有费用结算清楚，甲方应把押金如数退还乙方，但乙方不能以押金代房租。

十五、甲、乙双方，如有任何一方违约，将用作违约金赔偿对方。

十六、本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合约自签字之时生效。

十七、本协议未尽事宜，双方经协商补充部分同样有效如下：

电表水表煤气

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

签约时间：年月日

具体条款需要您确定了，装修费是不可以加入租房费用的！

把毛坯商品房出租成宾馆用租赁合同应该注意什么

是整栋楼吗？如果是的话就比较好处理。你与他写租赁合同，上面除了常规的租赁时间、租金外。须特别注意以下几点：

一、不能随意改变整体结构，尤其是承重墙。

二、必须为楼房购买保险，以防火灾等意外事故发生，受益人为你本人。

三、不得随意更改房屋用途及转租。

四、开酒店所以手续对方自行处理，如果房屋产权相关问题由你协助处理。

四、租金是否多少年上浮一次，上浮比例为多少？

五、租金按年交纳是最好，如果逾期，否多少百分比收违约金。如超过三十天或四十五天，房东有权无条件收回房屋，并不退押金，不承担任何装修费用。

六、房屋到期后，不承担任何装修费用，承租房有权卖出相关可移动装饰部分，但不能恶意搞坏整体效果。免影响你的下次出租。