什么叫合同变更

[什么叫承包合同的变更什么叫承包合同的解除]承包合同的变更，是指承包双方在履行承包合同过程中，经协商，对原承包合同的条款进行修改或者补充，并达成新的协议。承包合同的解除，是指承包双方在履行承包合同过程中，经协商或者因...+阅读

根据《民法通则》合同（参考英译：agreement●bargain●contract●covenant●deal●engagement●handfast●pact●promise●signing●treaty）是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。根据《合同法》第2条之规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议法国法的定义：《法国民法典》第1101条规定：“合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为或不作为的债务”。这是大陆法系关于合同的经典定义。德国法的定义：《德国民法典》第305条规定：“以法律行为发生债的关系或改变债的关系的内容者除法律另有规定者，必须有当事人双方之间的合同”。美国《法律重述：合同》（第2版）：合同是一个允诺或一系列允诺，违反该允诺将由法律给予救济；履行该允诺是法律所确认的义务合同是由订立合同的双方在特定条件下对商定事件的文字形式的纪录，只要是没有违反法律，没有自我矛盾的合同条文，双方自愿订立，没有伤及第三人利益，订立合同的出让方对标的物有处分权，订立合同的一方或双方没有出于欺骗目的，合同就是有效的、受法律保护的。

合同，也就是协议，是作为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的约定、合意。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。合同作为一种法律概念，有广义与狭义之分，这里所说的合同是指受《合同法》调整的合同，具有如下法律特征：（ l）合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议；（2）合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的；（3）合同是一种民事法律行为。

工程变更中应注意的问题有哪些

1.工程师的认可权应合理限制在国际承包工程中，业主常常通过工程师对材料的认可权，提高材料的质量标准；对设计的认可权，提高设计质量标准；对施工的认可权，提供施工质量标准。如果施工合同条文规定比较含糊，他就变为业主的修改指令，承包商应办理业主或工程师的书面确认，然后再提出费用的索赔。 2.工程变更不能超过合同规定的工程范围工程变更不能超出合同规定的工程范围。如果超出了这个范围，承包商有权不执行变更或坚持先商定价格，后进行变更。 3.变更程序的对策国际承包工程中，经常出现变更已成事实后，再进行价格谈判，这对承包商很不利。当遇到这种情况时刻采取以下对策：

（1）控制施工进度，等待变更谈判结果。这样不仅损失较小，而且谈判回旋余地较大。

（2）争取以计时工或按承包商的实际费用支出计算费用补偿，也可采用成本加酬金的方法计算，避免价格谈判中的争执。

（3）应有完整的变更实施的记录和照片，并由工程师签字，为索赔作准备。 4.承包商不能擅自作主进行工程变更对任何工程问题，承包商不能自作主张进行工程变更。如果施工中发现图纸错误或其他问题需进行变更，应首先通知工程师，经同意或通过变更程序后再进行变更。否则，不仅得不到应有的补偿，还会带来不必要的麻烦。 5.承包商在签订变更协议过程中必须提出补偿问题在商讨变更工程、签订变更协议过程中，承包商必须提出变更索赔问题。在变更执行前就应对补偿范围、补偿办法、索赔值的计算方法、补偿款的支付时间等问题双方达成一致的意见。

开发商不同意更改合同同原户主商定由法院判将房子判给我有何风

房屋所有人现在无法办理房产证原因是什么？你这样做风险还是很大，无法避免他是否存在一房二卖的情况。在他没有房屋产权证的前提下，他和你或者其他人签订的房屋买卖合同都是有效的，因为没有产权证法院是不会确权给你的，只会判决他在一定时间内协助你办理过户手续。当然他对该房屋是否享有所有权或者他提供的购房合同是否真实都不会影响你们签订合同的效力。若果他不按合同履行相应的义务，你都可以要求其承担违约责任，不过这种风险较大，如果你首付已经付了，但是后来找不到人，即便到法院打赢官司始终还是找不到钱的嘛。并且该房屋存在抵押的情况的话，只有你提出代为清偿贷款的情况下，法院才有可能判决他协助你办理房屋过户手续，如果你无法清偿贷款或不愿意为其清偿贷款的话，法院是不会判决他协助办理过户手续的，因为这个属于客观不能啊。

建议你查明他无法办理房屋产权的原因，并且和他同时去房管局查询该房屋的基本信息，即便是没有办理产权证，现在商品房只要购买签订合同都会在房管局进行备案登记，如果办理了房屋产权证，就可以查明是否该房屋是否存在抵押的情况。...