购房定金合同怎么写签订合同需要注意哪些

[签订购房合同需要注意哪些陷阱]陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果；陷阱二：合同主体认定不明；陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字；陷阱四：合同出现“最短时间”与“最好”等模糊概念；陷阱...+阅读

购房定金合同怎么写签订合同需要注意哪些

购房定金合同怎么写定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。拟定“购房定金合同”一定要谨慎购房定金合同范本乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：________________ ），并经_____________ 测绘机构实测，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。甲方：（卖方）：_____________________________________________________住所：_________________________________________ 邮编：______________法定代表人：________________________ 联系电话：___________________委托代理机构：_____________________________________________住所：______________________________________ 邮编： ______________法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________乙方（预购方）：_____________________________________________________住所：__________________________________________ 邮编：_____________证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话：______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：________________ ），并经_____________ 测绘机构实测，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，_____________________________ 、___________________________各执一份。甲方：（签章）乙方：（签定）年月日年月日【详细】购房定金协议注意事项定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。注意：书写时勿将＂定金＂写成＂订金＂。＂定金＂是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了＂定金＂又不打算购房，应有权要求开发商退还＂定金＂。买房时，开发商发了一份盖了章的＂承诺书＂，保证过期不办分户产权金额退款，这份＂承诺书＂是否有效？此＂承诺书＂应视为购房合同（主合同）的附件，与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据＂承诺书＂要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。相关规定：购房定金协议的法律适用1. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

买房子认购协议交付定金不买了退不退定金

定金与订金的区别！定金为何意？定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%，简单说就是索要超额定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金为何意？订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与定金不同，这个订金是可退的。

在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。所以在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返还。shqianyy...

商品房定金协议书怎么写

商品房定金协议书怎么写？房屋代码：___________________________ 甲方（卖方）：_______________________ 住所：_______________________________ 邮编：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 联系电话：___________________________ 乙方（预订方）：_____________________ 联系电话：___________________________ 住所：_______________________________ 邮编：_______________________________ 证件名称：___________________________ 证号：_______________________________ 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。

该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取方式付款。第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的； 2.甲方未遵守第五条约定的； 3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第九条其他约定。第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决： 1.向_________仲裁委员会申请仲裁。 2.依法向人民法院起诉。甲方（签章）：_________ _________年____月____日乙方（签章）：_________ _________年____月____日