家庭装修合同该如何签

[如何签装修合同]签订的合同文本应该是由工商管理部门和行业组织联合制定、备案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齐全。基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先...+阅读

家庭装修合同该如何签

一、白纸黑字有效莫信口头承诺很多业主相信了施工队工头的口头承诺，当初拍胸脯作出的保证待出现问题后一概不承认，让业主吃亏上当有苦难言，只能怪自己草率相信口头承诺，没有形成书面的合同有理也讲不清。在合同中不仅要规定装修总体报介、工期、材料细节等，还要对施工工艺进行明确规定，合同中所列事项越详细，对装饰企业的约束力越强，才能真正保护业主的权益不受侵害。

阳光兄弟装饰特别提醒，签署家庭装修合同，一定要使用北京市工商行政管理局的正式装修合同，一些特殊要求可以用附件的形式写进合同条款。虽然，这份装修合同是标准制式文本，却是可以添加内容的，不要让装修队所谓的都是这样签的一句话糊弄过去。

二、合同细节越详细清楚越好装修无疑是一项复杂工程，许多专业术语甚至从未听说过。

但消费者专业知识的不足并不能改变法律所奉行的规则，即“买方应自己当心。”也就是说，法律在消费者未明确自己对装修标准的要求时，由此所产生的不利后果是由消费者自己来承担。比如，消费者与装修公司未约定装修所使用的板材标号，则装修公司有权在符合国家标准的板材中进行选择；其完全可选择甲醛含量较高但价格相对便宜的“E2”级板材，而不选择甲醛含量低但价格较昂贵的“E1”级板材。

因此，消费者在装修前，应尽可能地了解些基本的装修知识，并据此对合同中的内容予以明确，越详细越好。

三、明确合同中施工方的法律主体地位在签署家庭装修合同中一定要加盖对方的公章，有必要的话最好让法人在合同上签字。之所以这样做，是因为现在很多装修队采取挂靠的形式，用一家比较有名气的装饰企业的名义与业主签署装饰合同，其实质还是装修队。

出现问题一跑了之，找到合同中的施工方实际单位时，因缺少有效的证据证明其是真实的合同签署人，使业主处于相当被动的局面。所以，签署合同是检验施工方的三证（营业执照、税务登记证、组织机构代码）和法人身份证原件复印件，并保留盖章的复印件是非常有必要的。

四、保修条款必不可少装修中出现一些小问题是很难避免的事情。

随着时间的推移，由于材料的收缩特性会出现部分墙壁出现裂纹、有些瓷砖会松动、掉瓷等等，这些就会涉及到装修售后服务、保修的问题。装修完工后绝对不是施工方一走了之的事情，一家正规的装饰企业如北京阳光兄弟装饰都有非常规范的装修保修服务。出现问题不可怕，在合同中对售后服务有明确约定，可以免除业主的后顾之忧。以上就是装修合同签署中要注意的一些问题，希望能够对您有所帮助。

（阳光兄弟装饰）阳光兄弟装饰近期施工案例：昌平长滩壹号

室内装修合同怎么写

装饰装修工程施工合2113同合同编号：5261 _____________ 发包方：___________________________ （以下简称甲方）承包4102方：（以下简称乙方）为明确各方责任和权利1653，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，双方达成如下协议：一、工程概况工程地点：施工单位：房屋结构：装饰施工内容及要求：[详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份，甲乙双方各一份，并双方签字确认]。

二、工程承包方式，双方商定采取下列第

（2）种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（详见清单）

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

三、工程期限：按甲方进度要求，工程期限___天，开工日期____年___月___日，竣工日期____年___月___日（施工期以材料进场日第二天算起）。

四、工程造价及付款方式：工程总造价：（大写）______________________________（小写）__________________（元），工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。

五、付款方式：合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）开始施工后5个工人日内，甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工程造价的20%；工程竣工后，，乙方向甲方移交全部竣工资料，甲方审核无误后，甲方向乙方支付工程造价的20%工程款.工程全部完工验收后二个月内，甲乙双方按实际工程量进行结算.甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金，其余余额应在二周内支付给乙方.

六、结算方式：

1、凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理，凡增加或变更的项目内容，以甲方签字确认为准，并计入工程造价中，总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付.

2、双方款项往来，均应出具发票（或收据）。

3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础，

4、依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算，工程增减，造价按实增减。

5、竣工验收达到合同质量标准后，在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方，甲方在二个月内协助乙方进行结算审核工作，并将除保修金外的工程余款付给乙方

6、装修质量保证金按总工程造价的10%计算，保修期为12个月，从工程俊工验收签字确认之日起计算。保修期满后，如无质量问题，甲方应在一周内付清质量保证金（不计利息）。保修期内如有任何质量问题，乙方进行包工包料全负责保修（除甲方购买的主材料外）。其它工程保修，见工程保修单。

七、甲方工作

1、向乙方提供施工所需的水、电等设施，装修期间的水电费用由甲方负责。

2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续，负责缴纳收楼后发生的物业管理费。

3、对工程质量、进度进行监督检查，按时办理验收结算。

4、甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前三天书面通知乙方。

八、乙方工作1. 乙方接受甲方监督，乙方拟定进度计划交甲方审定，应全面按照合同履行，组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。2. 乙方必须编制施工组织设计方案，报甲方审核批准，乙方派为项目助理，全权负责本工程的全面施工管理，施工协调等工作3. 乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收，验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐蔽签证记录（包括施工质量、完工质量等）。4. 严格执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。因乙方原因造成事故由乙方自负。

九、关于设计与施工 l 乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。l 乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。

十、关于材料供应的约定1. 本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2. 乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。3. 甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。4. 乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。5. 乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责十

一、关于质量标准、工程验收的约定 l 本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级 l 验收标准：按国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《民用建筑工程室内环...