质押合同及抵押合同中合同成立与生效的问题

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质押合同及抵押合同中合同成立与生效的问题

根据法律规定，两种合同都是在双方约定的生效时间生效，一般就是合同签订之时起生效。只不过你的问题可能是要问：质押权什么时候成立生效或者什么情况下不成立生效？抵押权什么时候成立生效或者什么情况下不成立生效？

1.质权自出质人交付质押财产时设立。（物权法212条）那也就是说不交付就不生效。

2.抵押权分情况：

(1)不动产抵押，抵押权自登记时设立。——不动产抵押不登记不生效。

(2)生产设备、原材料、产品、半成品，或者交通运输工具，或者正在建造中的船舶、航空器，或者浮动抵押，抵押权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人.——这些东西不登记仍然生效，只是不能取得对抗善意第三人的效力。

两者的区别在于一个以交付为生效要件，另外一个以登记为生效或者对抗要件。

质押合同什么时候生效

动产质押合同的生效时间是合同签字当天。具体而言，动产抵押合同自双方签字确认后生效，我国动产抵押权模式采用书面成立即登记对抗主义，即，动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未经登记，不得对抗第三人，否则是无效的。

一、落实担保措施时应注意的问题

1、由于保证是以保证人的信用做担保的，在签订保证合同时，要重点考察保证人的保证能力（代为清偿能力）。首先，要避免无效保证合同的出现，其次是要防止保证期间超过的风险。同时，贷款人应明白，在合同关系中，仅起居间说明作用的人，是不承担保证责任的。只有明确表示在被保证人不履行还款义务的，保证人愿意代为履行的完全行为能力人，才被认定为保证人，承担保证责任。合同有保证人的，应在合同中明确并经保证人签字确认。

2、抵押是在债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受尝的担保方式。在签订抵押合同时，应当注意以下几点：

（1）当事人不得事前有绝押的约定，即在债务履行期限届满抵押权人未受清尝时，抵押物的所有权转移为债权人所有。但如果该约定在债务人已经实际发生不履行情势之后，则属于抵押权实现方式的约定，为有效约定。

（2）抵押合同应当采取书面形式。不具备书面形式的抵押合同无效。

（3）抵押登记非常重要。因为法律规定，大多数抵押（如抵押物为房产等不动产）必须依法办理登记，否则抵押不发生法律效力，如以机械设备等动产作抵押，不办理抵押登记不得对抗第三人。

3、质押是指对于债务人或者第三人转移占有而供担保的动产或者权利，在债务人不履行债务时将其变价并就该价款优先受偿债权的权利。对于质押应当注意以下几点：

（1）质押须签定书面质押合同并转移质物的占有，如果是动产质押，必须完成质押物的交付。如果是存单等权利质押，必须完成权利凭证交付的交付。质押合同只有在质物转移到质权人占有时才生效，仅签订书面质押合同而不转移质物的占有，质押无效。

（2）双方当事人不得事先约定在在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。如有约定，也是无效。

二、动产抵押权什么时候实现的？动产抵押权的设立是在抵押合同生效的时候；未经登记，不得对抗善意第三人。当事人以动产抵押的，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效时设立。但是，未经登记的动产抵押权不得对抗善意第三人。

三、汽车购销合同成立后能否对抗第三人有效买卖合同—————所有权转移并对抗第三人一般不动产和动产的买卖，采用债权形式主义的物权变动模式，当事人之间除有债权合意外，必须以登记或交付的法定方式进行公示后，才能完成不动产或动产的所有权转移，即登记或交付使得物权变动生效，并产生对抗第三人的效力。而我国《民法典》对于船舶、飞行器、机动车等重要交通工具的物权变动，采用混合主义的物权变动模式，即以交付作为船舶、飞行器、机动车等动产的所有权转移生效要件，而以登记作为船舶、飞行器、机动车等动产的所有权转移公示要件。故机动车虽然是动产，却必须经过登记才产生对抗善意第三人的效力，这点区别于一般动产物权变动以交付为公示方式的特点，该种混合主义的物权变动模式可以归结为：

1、交付——有效的船舶、飞行器、机动车买卖合同—————所有权转移

2、登记————对抗第三人所有权的善意取得制度，是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，如果受让人受让该不动产或者动产时是善意的，并以合理的对价受让，且受让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，则受让人取得该不动产或者动产的所有权。此制度旨在保护交易中的善意第三人。我国《民法典》颁布实施后，不动产与动产均可以依法被善意取得。

质押合同什么之日起生效？抵押合同什么之日起生效

《合同法》根据合同类型的不同，分别规定了不同的合同生效的时间：

1.依法成立的合同，原则上自成立时生效。

2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。对于这类合同，在法院审理案件过程中，一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。

法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定，需要办理登记的抵押合同及商品房买卖合同均属于这类合同，即未登记不影响合同的生效，只影响物权的成立或者转移。

3.当事人对合同的效力可以附条件或者附期限。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。