租房合同生效时间急！

[租赁合同生效] 篇一:该房屋租赁合同是否生效该房屋租赁合同是否生效案情 2001年5月北京某建材贸易有限公司(下称宽公司)与北京市某科技发展有限公司(下称深公司)签订房屋租赁合同一...+阅读

租房合同生效时间急！

不知你钥匙给了没有。若给了可能有些麻烦。以后这种人房子不要租给他。你的所谓合同可能是一张协议吧。像你这个情况人家不租了，你也只能把租金退给人家。

我的一套房已租出去8年了，第一次请中介，以后都在网上发信息，来看房的人都要带身份证和工作证（或胸卡），没有这两样我是不出租的。我提供房屋证件。合同是综合了多家中介的合同自己写并打印好的，作为房东你要看对方的人品怎样，觉得不顺眼的，绝对不借，双方满意了，立刻付钱签合同，然后给钥匙，说钱带的不够的我也是不借的，因为第一次都不能付清，那以后不知有多少麻烦呢？所以这么多年了，从来都是按时收款，没有一次被拖欠的。有些人因为各种原因要提前解约，我也从来没要人家一分违约金，帐算清就行了，出门在外谁都有个难处。由于我的口碑很好，所以我的房往往都是上午老房客走，下午新房客又进来了。这些供你参考。

因为你的合同里没有约定双方违约后怎么处理，所以人家要回你也无话可说，你只有跟他商量，因为按他的要求搬家具产生支出，另因为他拖拉造成房子没有及时租出，你也造成了损失，让他补偿一些。

租房合同什么时候生效

合同什么时候生效，即合同什么时候发生法律效力。《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”对于大多数的合同，在合同成立时便生效。合同成立，是合同当事人对合同的标的、数量等内容协商一致。合同成立须具备以下两个一般要件：

（1）有两方以上的订立合同的当事人；

（2）对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容达成一致意见。还有一些合同，在双方当事人达成一致意见后，须在法律、行政法规规定的相关部门办理批准、登记手续才能生效。如房屋的买卖，须在房地产管理部门办理过户登记手续，买卖合同才能生效。合同是民事法律行为，合同的生效必须符合民事法律行为的生效要件：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）合同是出于本人的真实意思签订的；

（3）不违反法律或社会公共利益。除此之外，还有其他要件，如合同的内容必须可能等。凡不符合生效要件的合同，即使合同已经成立，也不发生法律上的效力。...