请高人简单说明合同法的法规

[租赁合同法规]篇一:租赁合同(标准文本) 租赁合同出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲方将厂房给乙方经营使用,现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的...+阅读

请高人简单说明合同法的法规

合同法考点提示〈合同法〉于1999年3月15日第九届全国佃大第二次会议通过，1999年10月1日起施行。1999年12月，最高人民法院又通过〈关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释

（一）〉〉，要特别注意。律师资格考试中合同部分的内容占相当的比重，在1999年和2000年的考试中各占60分多。其题型有选择、文书制作、案例分析等可大可小，非常灵活。

一、合同法总则部分 1合同法的适用。合同法的适用范围扩大，表现在两个方面，一为合同的主体扩大，包括平等主体的自然人、法人、其他组织。二为合同的种类增加。另外，要特别注意合同法在一定条件下可以“溯及既往”地适用。 2合同的订立。

（1）合同的当事人的主体资格。“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”关于超范围订立合同的效力问题。

（2）合同内容。要注意合同法对格式条款的规定。

（3）合同的形式。要注意合同法不强调采用书面形式订立合同；但是法律、行政法规规定和当事人约定采用书面形式。

（4）要约、承诺。要约和承诺是当事人订立合同的方式。过去三部分合同法对要约、承诺都没有规定，这次合同法以要约、承诺作了具体规定，要重点掌握。主要有要约和承诺的要件、撤回、撤销、生效和失效。

（5）缔约过失。缔约过失是当事人在订立合同的过程中有过错给对方造成损失所应负的责任，参见〈合同法〉第42条、第43条。 3合同的效力。

（1）有效合同。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应办理批准、登记等手续生效的，经批准、登记时生效。附生效条件或附始限的合同自合同条件成就或者期限届至生效。

（2）无效合同。要熟练掌握合同无效的五种情况。注意合同无效的第一种情况：以欺诈、胁近的手段订立的合同，损害国家利益，这里以损害国家利益为无效的要件，如不损害国家利益则为可撤销的合同。

（3）可撤销合同。掌握五种可撤销的情况，尤其要注意后三种情况，合同法只赋予受害方撤销权。

（4）合同效力待定。主要有以下几种情况：一是主体有问题（第47条）；二是代理、代表方面的问题（第48——第50条）；三是有权利瑕疵（第51条）。 4合同的履行。

（1）履行的几个原则。

（2）履行的规则。国家定价发生变化时的履行规则、质量、期限、地点、方式、价款或酬金规定不明时和履行费用负担不明时的规则。

（3）抗辩权。要掌握三个履行抗辩权（第66、67、68条）。

（4）代位权（第73条）和撤销权（第74条）。要重点理解、掌握高院司法解释的规定。

（5）合同的担保。要重点掌握定金与违约金的关系。 5合同的变更与转让。要重点掌握合同的转让。 6合同的终止。

（1）终止的几种情形。

（2）合同的解除。掌握法定解除的几个条件（第94条）。

（3）合同解除的程序。

（4）合同解除后的赔偿责任。 7违约责任。

（1）违约责任的前提条件为合同有效，原因条件为违约事实客观存在，不以违约方主观上有过错为要件。

（2）承担违约责任的方式。违约金、赔偿损失、实际履行、采取补救措施。

（3）承担违约责任的原则。严格责任原则、赔偿实际损失原则。

（4）违约责任免除。不可抗力、负责条款、法定的经过失免责。 8合同纠纷解决。注意我国为“或审或裁”制和“一裁终局”的仲裁原则。 9时效问题。国际货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼和仲裁时效为4年。二合同法分则部分共规定了15种有名合同。最重要的是买卖合同，其次要重点掌握加工承揽合同、运输合同、技术合同和新规定的几种合同类型如行纪、委托、融资租赁和居间合同。对于具体的合同，一要掌握基本规定；二要掌握法律的特别适用；三是掌握新的规则（如不动产留置权）。三新〈合同法〉与〈经济合同法〉〈涉外经济合同法〉、〈技术合同法〉、〈民法通则〉的不同 1在违约责任上的不同； 2在合同主体的不同； 3在解除条件、程序上的不同； 4在转让规则上的不同； 5在合同形式上的要求不同； 6在无效合同后果处理上的不同； 7除斥期间起算时间不同，等等。

新合同法司法解释

一、合同订立第一条双方虽未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方已实施的行为可以推定双方有订立合同的意思表示的。推定合同成立。第二条依照法律、行政法规规定应当采习书面形式而未采字书面形式，当事人仅据此主张合同不成立，合同尚未履行的，人民法院应当认定合同未成立：合同已履行完毕或者主要义务已履行完毕，人民法院应当认定合同成立。

第三条合同法第十二条规定的条款中，只要当事人名称或者姓名、标的、数量文定明确，合同即成立。对欠缺的一般条款，依照合同法第六十二条、第六十二条的规定予以解释：第四条合同法第六十一条所称“交易习惯”，是指在当地或者某一领域、某一行业、某一类经济关系中为人们普遍认识。遵循采用并且不违反法律、行政法规的禁止性规范的通行做法或行为规则。

第五条商业广告如内容完整、确定，包含有标的、价款、收货或者付款条件等具体内容，视为要约。要约与要约邀请界限不清时，视为要约邀请。第六条悬赏广告是广告行为人以广告方式对完成广告要求的特定行为的不特定人给付约定报酬的意思表示。悬赏广告属单方法律行为，无需相对人承诺即生效。第七条完成悬赏广告要求的特定行为的相对人为数人时，如完成行为不重合，数人均享有请求获得报酬的权利；并应根据各自所起作用的大小确定相应的报酬比例。

如完成行为重合，应由最先完成并通知行为人者取得报酬；同时完成的，应平均分配报酬。第八条以合同书形式订立合同的，如双方当事人签字或盖章在同一地点的，以该地点为合同成立地点；双方签字或盖章不在同一地点的，以最后签字盖章的地点为合同成立地点；以合同书形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或盖章地点不符的，以合同约定为准。

第九条有关主管部门行业协会或者一方当事人拟制的合同标准示范文本，符合合同法关于格式条款情形的，为格式合同。第十条合同法第三十九条所称“合理方式”，是指对格式条款中的免责或限制责任条款以醒目的字体特别标识在合同书的显著位置并能够被对方识别；重要附件，应在合同主文特别注明并完整附后，从而达到合理、谨慎注意及提示义务之要求。

对是否已尽合理、谨慎注意及提示义务，由提供格式条款一方承担举证责任。第十一条《合同法》第四十一条所称“通常理解”是指从事该格式条款提供人工作行业普遍的理解，并应遵循《合同法》第一百二十五条之规定。本条中的“两种以上解释”，包括当事人对条款文义的理解所作的解释。第十二条当事人在订立合同过程中有合同法第四十二条规定情形导致合同不成立，或者合同虽然成立，但不符合法定的生效条件而被确认无效、被变更或者被撤销，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

第十三条合同法第四十二条第

（三）项须承担缔约过失责任的“其他违背诚实信用原则的行为”主要包括以下情形：

（一）未尽必要的通知义务或者疏于照顾，致使对方当事人对合同性质或条款产生重大误解而被撤销；

（二）歪曲事实致使对方当事人违背自己的真实意愿而为缔约行为；

（三）违反合同法第十九条规定，撤回要约；

（四）悬赏广告人撤销悬赏广告，致使相对人利益受损害；

（五）违反意向书、备忘录等初步协议中约定的义务；

（六）合同因不具备法定或约定的形式要件而被人民法院认定合同未成立或者无效；

（七）依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，因为未被批准或者未予登记而合同未生效，无过错一方在合同成立后为准备履行合同而受到的损失；

（八）合同法第四十三条中合同未成立情况下，违反保密义务的行为；

（九）在缔约磋商过程中，因一方的不作为行为致使对方当事人受到人身或者财产损害。

第十四条缔约过失的赔偿范围为缔约过程中的实际损失。第十五条缔约过失责任与侵权责任竞合时，债权人向人民法院起诉时可以选择行使请求权。在一审开庭以前变更诉讼请求的，人民法院应当准许。

二、合同效力第十六条当事人在合同中约定有定金条款，并明确约定以支付定金为合同生效条件的，定金未支付的合同不生效，但双方已实际履行合同或履行合同主要义务的，视为合同已生效。

第十七条合同法第四十七条所规定的纯获利益的合同，是指限制民事行为能力人只享受权利、不承担义务的合同，如接受赠与、奖励、获取报酬等合同。限制民事行为能力人所签纯获利益的合同的效力的规定，可以适用于无民事行为能力人。第十八条法定代理人对限制民事行为能力人所签合同予以追认，应当采用书面形式或者其他可以证明的形式通知相对人，追认通知到达相对人后不得撤销。

限制民事行为能力人签订的合同被追认前，善意相对人可以撤销合同，但应当采用书面形式或者其他可以证明的形式通知该限制民事行为能力人或其法定代理人。撤销合同的权利不及于（无民事行为能力入）限制民事行为能力人所签纯获利益的合同或者与其年龄、智力状况相适应而订立的合同。第十九条合同法第四十九条所称“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括：

（一）被代理人明知行为人以...

合同法是怎么规定的

我国合同法是以1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》（简称合同法典）为基本法、以其他有关合同的法律、法规为特别法的一套法律体系。在这套法律体系中，最高法院的司法解释以及其他规范性解释对于准确适用合同法具有特别重要作用。合同法规范的是平等民事主体之间的合同关系，也即交易关系、合作关系，赠与等关系虽然没有交易、合作内容，也在合同法规范之列，但。合同法规定了合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止、违约、违约责任等问题。合同法遵循合同自由原则，其规则以任意性规范为主，允许当事人作出特别约定，且特别约定优于合同法规定，但涉及对劳动者、消费者予以特别保护的法律规则以及其他强制性规则，不能以约定方式予以减损。

合同法典分总则、分则、附则，总则的规定属于一般规定，对所有的合同事项都适用，分则的规定是对不同类型合同（共十五类合同）的特别规定，分则和总则就同一事项作不同规定的，以分则为准；其他关于合同的法律（如劳动合同法）、法规（如保安服务管理条例），属于特别法，与合同法典有不同规定的，适用特别规定。至于所问“合同法是怎么规定的”这一问题，比较笼统，难以具体解答。如有具体疑问，乐意具体解答。