协议离婚如何办理房屋过户

[房屋分割离婚协议书范本]协议人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx 协议人：王xx，女，×&tim...+阅读

协议离婚如何办理房屋过户

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

（一）贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款；

2、离婚证；

3、双方身份证；

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

（二）按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后离婚协议、离婚证、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。协议离婚，对方不配合办理房屋过户怎么办？

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。男方不配合办理过户手续，属于违约行为，可以向法院起诉，要求男方履行离婚协议。法院判决后对方仍不履行，可以申请强制执行，法院向房管部门送达协助执行通知书，即可办理房屋过户手续；

2、夫妻双方先办理离婚协议公证，然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议的真实性，房管局对离婚协议予以认可，这样单方申请即可办理房屋过户。

关于协议离婚房屋产权过户问题

你好，我把所有的情况都给你分析一下，第一，按照你刚才说的顺序，在我们这里的是没有问题的，但前提是你要把关于过户房屋产权这一条写到离婚协议里面，并且要写清楚。这样的花，你们到民政局办完离婚事项之后，你自己就可以到房产交易部门办理过户手续了。但是由于你的孩子未成年，不满十八岁，可能只能过户到你名下。当然我就怕不同地方处理方式不一样，所以保险起见，我建议你先到当地房产交易部门咨询一下，咱们不怕一万就怕万一，你说是不是。第二，还有一种最保险的做法，就是，既然你们已经协议离婚，你们可以到当地的基层法院，让法院为你们出具一份调解书，调解离婚，这样的话更具法律效力。当然怎么做你要想好。如果你还有什么不明白的话，就留言追问

凭离婚协议书去过户房产需要交纳哪些费用

要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。...