买新房应该注意什么

[敬酒应该注意什么]敬酒也是门学问。在重大、喜气的场合下，我们不妨多多修行“敬酒守则”：第一、领导相互喝完才能轮到自己敬酒。敬酒一定要站起来，双手举杯。第二、可以多人敬一人，决不可一人...+阅读

买新房应该注意什么

我原来是从事房地产销售行业的，买房子投资首先是看升值潜力，升值潜力不是体现在你的房子设计和装潢，而是取决于所处的地理位置，这个要看你的眼光了。

其次你要了解这个项目的产权性质，是国家产权还是小产权，如果是小产权的话，我想你要十分谨慎了，风险很大的，如果您想玩心跳的话可以试试。

最后你要看这个项目的五证，没五证的房子不能买，当然了小产权（地产，军产）是没有五证的，所谓的五证就是国家给这个项目的合法的手续，就像公民的身份证一样，而且最好能看五证的原件。

当您确定要买后，程序是 1交定金（注意销售商应该提醒你定金是不予退还的）2签合同（一般是交定金一个月内签合同）合同一般是制式合同，意思就是由房管部门统一格式监制的，没有改的余地，开发商也不会给你改，所以大概看下签了就可以了，没必要在合同上过于较真

国营单位的合同制式

劳动关系是指机关、企事业单位、社会团体和个体经济组织（统称用人单位）与劳动者个人之间，依法签订劳动合同，劳动者接受用人单位的管理，从事用人单位安排的工作，成为用人单位的成员，从用人单位领取报酬和受劳动保护所产生的法律关系。在实际生活中，用人单位没有与劳动者签订劳动合同的现象相当普遍，但只要双方实际履行了上述权利义务，即形成事实上的劳动关系。事实上的劳动关系与劳动关系相比，仅仅是欠缺了书面合同这一形式要件，但并不影响劳动关系的成立。

劳务关系是劳动者与用工者根据口头或书面约定，由劳动者向用工者提供一次性的或者是特定的劳动服务，用工者依约向劳动者支付劳务报酬的一种有偿服务的法律关系。

劳动关系和劳务关系主要有以下区别：

1、两者产生的依据不同。劳动关系是基于用人单位与劳动者之间生产要素的结合而产生的关系；劳务关系产生的依据是双方的约定。如果双方不存在协商订立契约的意思表示、没有书面协议，也不存在口头约定，而是根据章程的规定而产生的一种用人单位和劳动者之间的具有整分合一性质的权利义务关系，一般应当认为是劳动关系而不是劳务关系。

2、适用的法律不同。劳务关系主要由民法、合同法、经济法调整，而劳动关系则由劳动法和劳动合同法规范调整。

3、主体资格不同。劳动关系的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另一方则必须是劳动者个人，劳动关系的主体不能同时都是自然人，也不能同时都是法人或组织；劳务关系的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民，也可以是公民与法人、组织。

劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》在第一部分适用范围中对此进一步界定，其中第1条：“劳动法第二条中的‘个体经济组织’是指一般雇工在七人以下的个体工商户。” 1994年劳动部办公厅《关于如何确认临时工用工主体的复函》（劳办发〔1994〕109号）中曾经指出，私人包工负责人也是用工主体，即私人个人也可能成为劳动关系中的用工主体。但是，2002年6月24日劳动和社会保障部在《关于废止原劳动部办公厅关于如何确认临时工用工主体两个复函的通知》（〔2002〕108号）中明确废除了上述复函。因此，自然人不能以个人名义成为劳动关系中的用工主体，最低限度的要求是必须为经过工商登记的个体工商户。

二手房交易需要注意什么

买卖二手房应注意：

1.看房：实地察看与另行抽时间向旁边住户打听相结合！！对质量、房龄、周边情况、房子以前的使用情况（是否发生过什么不吉利的什么事情，如刑事案件或死亡事件等）等进行研究和了解！！

2.确认产权证和产权人：对卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证、契证及身份证件向当地房地产交易中心查询，以确认产权证及产权人的真实性和该房是否设定抵押。

3.确认是产权人本人与你签订买卖合同！！出现在产权证上的产权人名字的所有人都要作为出卖人在合同上签字，缺一不可！！而对于未出现在产权证上的事实共有人愿意出售该房的真实意思表示的相关情况必须要在合同中单独约定或另行由事实共有人当面出具愿意出售该房的承诺书！！以免纠纷！！

3.付款与过户交织进行！！二手房交易应遵循如下过程：付一半房款并签订协议；买卖双方过户所有签字完毕并且房地产产权交易部门受理并无异议后可以付清余款，或再留10%交付时再付清也可！！如有的地方须先过户房产证，房产证过户好后再过户土地证的话，那就必须约定要在土地证过户签字办理完毕后付清余款。

4.对可能出现的情况要详细约定违约责任！！

5.涉及该房相关费用的结算约定一定要明确！！如水电费、物业费、供暖、燃气费等等结算以及过户约定。

6.不要忘记卖方户口何时迁出的约定！！

苹果12a2408是什么意思

型号后面是“ A” 的那么就是代表第一批生产出厂的，依此类推字母。通过这个“ A” 前面的字母连起来看，可区分版本：

苹果相对于安卓的优势有：由于是闭源系统，安全性较高。就游戏体验和游戏种类来说，苹果更强。苹果的付费云备份在业内非常知名。

扩展资料：

注意事项：

2020年6月，在欧亚经济委员会的认证库中，苹果新提交了9款iOS 13设备型号，iPhone 12系列应该是上述型号的子集或全集，毕竟只要网络制式不同，苹果就会用新的型号指代它。

根据MSP的推测，A2176/2172对应iPhone 12,A2341, A2342, A2399, A2403, A2407, A2408和A2411则对应iPhone 12 Pro、iPhone 12 Pro Max。

参考资料来源：搜狗百科-iPhone 12