合同中付款方式及期限应该怎么约定有什么注意事项

[施工合同中付款方式]篇一:工程款付款方式在建设工程施工合同纠纷案件中,关于工程款的争议占据大多数。审理工程款纠纷案件的基本思路是确定工程造价和已付款项,查清这两个事实问题,案件基本上...+阅读

合同中付款方式及期限应该怎么约定有什么注意事项

马颖秋律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。一般实行按揭都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，就要在合同中对此进行明确，同时要明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。按揭迟延一定时间（具体以能否超过自己承受限度为准）不能办理的，买受人有权解除合同。出卖人应将买受人已经付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。如果不这样约定，即使是开发商的原因导致按揭手续不能按时办理下来，因没有约定按揭由谁负责，那么必然会由买受人承担逾期付款的责任了。即使开发商有严重违约行为，你也将因理亏而不好去维权。追究别人违约，首先要自己没违约。同时在关于“买受人逾期付款”的违约责任中，要注意数据与第十条开发商逾期交房的违约责任一致，这样才对等。

买房人既然准备买房，一般就不怕在付款期限上违约，那么就大胆把这里的违约金数额约定高一些。建议把逾期付款按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，把解除合同的违约金比例约定为不少于10%。...

购房合同中付款时间和方式的约定

购房合同中付款时间和方式的约定？其次，交易开始时，将会在合同中对付款的方式和时间进行约定，购房者可根据个人不同的情况采用不同的付款方式。总体来说，房屋交易的款项一般分为首付款、中途款和尾款三个部分，对于付款的方式有两种可供买卖双方选择。

一、由买卖双方自行交付款项。交易当事人自行支付交易资金的，应当在订立合同付款协议时，明确交易款项的金额、支付条件、支付方式、交付时间等。

二、由中介机构和房地产交易中心暂管转交。通过中介机构和房地产交易中心划转交易结算资金的，交易资金的存储和划转一定要通过客户交易结算资金专用存款账户进行，不能通过其他银行结算账户代收代付交易资金。一般中介机构为了保障上下家的利益，经过买卖双方同意并在付款协议上约定好交易款项的金额、支付条件、支付方式、交付时间等，也可先由购房者将相对应的房款先打入公司账户，中介机构在合同约定的时间内，通过给房屋所有人其中一位办理银行定期存折的形式转付给房屋所有人，但这需要买卖双方核实中介公司的资历和公司的正规性，千万不可轻易相信中介机构的个人行为。提醒：为了保证房屋买卖中资金的安全性，让在交易流程中的资金去向更加透明，寻找一家值得信赖的品牌中介公司是必要的。此外，在交割各项钱款的同时还有一点值得买卖双方注意，即在买卖过程中，无论是支付中介费用还是定金或房款，支付方都应该要求对方写下收据，以保证自身的利益。