发生居间合同纠纷怎么处理

[发生合同纠纷怎么办]你好，1、如果合同履行发生困难、受到挫折或有意外情况发生使合同履行受到影响，这时您要做的就是要对合同的签定和前期履行情况做一个书面总结，反映出当时整个过程的主要事实，并...+阅读

发生居间合同纠纷怎么处理

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。处理居间合同纠纷应注意以下几点：

1、如何认定“居间人已促成合同成立”。认定“居间人已促成合同成立”，必须同时满足两个条件：一是合同的成立与居间人的活动有因果关系；二是居间人说明签订的合同应当是依法成立的有效合同。

2、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费。《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。因此，居间人约定自己不负违约金责任的格式条款违反了法律的强制性规定，应为无效。

3、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约。委托人规避居间人自行与居间人说明的另一方签订买卖合同的行为，造成了居间人促成合同成立后可得报酬的损失，因此，居间人主张委托人赔偿可得报酬损失有法可依。以上就是处理居间合同纠纷时需要注意的一些问题，希望可以帮助你更好的掌握居间合同以及其纠纷处理。

居间合同纠纷和行纪合同纠纷的区别

主要区别有以下几个方面：

第一，居间合同中居间人仅为委托人报告订约机会，或为订约媒介，并不参与第三人与委托人之间的关系。在行纪合同中，行纪人以自己的名义为委托人与第三人完成交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系。

第二，居间合同为有偿合同，但居间人只有在居间结果出现时才能请求得到报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬；行纪合同虽为有偿合同，行纪人却仅从委托人一方取得报酬。

第三，居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务；而行纪合同中都有委托人取得事务结果的问题。

总之，居间合同和行纪合同的区别主要包括三个方面，其一居间合同中的中间人主要是为委托人提供信息，而行纪则是直接与对方完成交易。其二居间合同在居间结果出现后从双方获取报酬，最后一点是居间合同中的居间人没有义务将处理事务的后果告诉委托人。

希望能帮到您。

居间合同约定管辖是否有效

后甲乙双方未进行房屋买卖，恒心房地产代理公司认为其作为居间人，组织甲乙双方看房并订立了房屋买卖合同，理应得到佣金，遂依约定起诉到房屋所在地的B区法院。 [评析]对于B区法院有没有管辖权存在分歧。一种意见认为，房屋所在地的B区法院有管辖权。理由是：本案为居间合同纠纷，民诉法第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖。恒心房地产代理公司联系甲乙双方看房并订立房屋买卖合同，其已经完成了媒介服务，而看房行为是其履行媒介的主要义务之一，房屋所在地即是本案的合同履行地，故B区法院有管辖权。

另一种意见认为，B区法院没有管辖权。理由是：居间合同的标的是行为，履行地为行为实施地，本案中，当事人没有约定履行地为房屋所在地，只约定如发生纠纷，由房屋所在地法院管辖。而恒心房地产代理公司组织甲乙双方看房只是其履行居间行为之一，此外还有斡旋商谈、协助订立合同、鉴证付款、代办贷款、过户等居间行为，把“看房”地点作为行为合同履行地是片面的，没有法律依据。本案居间合同履行地没有约定，又无法确定，应依管辖一般原则，由被告住所地A区法院管辖。笔者同意第二种观点。

起诉居间合同时效是多少天可不可以解释一下

您好：

诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为二年，如合同纠纷、债务纠纷等，也就是说要在二年内向法院起诉。特殊的诉讼时效为一年，如人身侵权案件、交通事故案件，要在一年内向法院起诉，否则，超过时限法院就不会受理，即便受理也会面临败诉。

那么，我们该如何在现行的诉讼时效制度下保护自己的合法权益呢：

(1)如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向法院、仲裁委等起诉或申请仲裁。

(2)如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内起诉，否则就会超过时效。

(3)如果已经超过诉讼时效，建议及时委托律师，在专业律师的指点下，通过录音、重打欠条、发送法律函件等方式使诉讼时效重新计算。

以上就是一些有关于起诉居间合同时效的相关信息