解决房子漏水问题要开发商来维修需要签书面合同吗

[房屋漏水维修合同]现如今,随着高楼大厦逐渐林立,也存在着例如混凝土屋面、彩钢屋面的房屋漏水现象，那么房屋漏水维修合同又是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的房屋漏水维修合同范文，感谢您的...+阅读

解决房子漏水问题要开发商来维修需要签书面合同吗

根据使用和管理常识，房子是在保修期内，如果因装修的原因导致的漏水，开发商无义务维修，应该由物业协调你楼上的那户人家负责维修，并赔偿你的损失，；

如果物业选择的保修施工队也是开发商，那开发商只负责维修，不负责恢复装修；

如果是开发商装修的，那开发商负责维修，并恢复被损坏的装修，并赔偿你的损失；

如果你楼上的漏水原因是装修时，因装修公司的操作失误导致漏水，则装修公司负责维修并恢复装修，并赔偿你的损失，装修公司与你楼上的住房签的有装修合同，他要负责；

上述的说法是处理程序，签书面合同是必须的，应该称做协议书。

协议书的内容就是时间、地点、参加的人、解决什么问题、什么时候解决、解决的人是谁、解决到什么程序、到期解决不了问题该怎么处理。最后签上参加人的名字，有单位参加的要盖公章。

这样的房屋漏水的赔偿协议我能签吗

首先要分清楚漏水的责任人，如是由自己装修改造管道后，造成的漏渗水游自己承担；如由房屋原管道非人为造成的漏渗水在房屋使用2年内由房产开发商承担；协议前一内容你可以签，就是你不签，出现问题还是照样需要承担；后一个内容千万不可以答应，房子卖不出去或者价格卖不高这里牵涉很多原因，可不能把自己套进去。解决的关键还是彻底做好家里的防水。相关法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。雷邦仕--家庭防水专家...

请问房顶漏水补修签合同要资质吗

根据使用和管理常识，房子是在保修期内，如果因装修的原因导致的漏水，开发商无义务维修，应该由物业协调你楼上的那户人家负责维修，并赔偿你的损失，；如果物业选择的保修施工队也是开发商，那开发商只负责维修，不负责恢复装修；如果是开发商装修的，那开发商负责维修，并恢复被损坏的装修，并赔偿你的损失；如果你楼上的漏水原因是装修时，因装修公司的操作失误导致漏水，则装修公司负责维修并恢复装修，并赔偿你的损失，装修公司与你楼上的住房签的有装修合同，他要负责；上述的说法是处理程序，签书面合同是必须的，应该称做协议书。协议书的内容就是时间、地点、参加的人、解决什么问题、什么时候解决、解决的人是谁、解决到什么程序、到期解决不了问题该怎么处理。

最后签上参加人的名字，有单位参加的要盖公章。...