租房合同签订前需要注意什么

[签订劳动合同需要注意什么]根据劳动合同法中的相关规定，劳动者与用人单位在签订劳动合同时要注意查看以下的条款： 1、用人单位的名称要具体准确：写明单位的名称和地址，以及法定代表人等信息的准确及真实，要...+阅读

租房合同签订前需要注意什么

租房合同签订前的几点注意事项租人是否有权出租住房只有房屋的产权人才具有房屋出租权。与非房屋所有权人签订的合同是无效的，不受法律的保护。如果出租者本人即是房主，在签订合同之前，应要其出示本人身份证；如果出租人是受房屋产权人的委托代其出租的，应要出租人拿出房主的书面委托书，并要与房主见面，或向相关机构核实委托书的合法性和受托人的真实性，这一点很重要。除了《房屋产权证》，房屋出租人还应该办理相应的房屋出租文件，如《房屋租赁许可证》。如出租的住房未办理过该证，则证明该房屋的租是非法的，一旦被有关部门发现将会被依法解除租赁关系，并对出租人进行罚款；虽然承租人利益不受太大损失，但因搬迁住址、移动家具，难免会给平静的生活带来许多不便。

住房的实际使用条件住房条件的好坏，直接影响着承租者日后的生活。对住房实际使用条件的了解，主要是指住房能否正常使用，是否存在天花板漏水、煤气泄漏等影响使用的情况，住房配备了哪些家具和电器等必备设施。住房所在位置交通是否便利一般来说，在租房之前，承租人最好先考虑自己上下班的交通工具，如果平常乘坐公交车上班，应选择公交线路较多、距离上班地点转车次数较少的地点租赁住房；如果自己开车，则要尽量选择有停车位、道路畅通、路况好的地点居住。住房周围的环境和治安情况住房的环境和治安状况也是不可忽视的因素。出于对财产和人身安全的关注，在租房之前，最好向附近居民打听这一地区的治安情况和物业管理公司的保安措施是否完善。

房屋租赁合同适当建议是什么

适当建议

（1）最好不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会复印一下。

（2）如果房东要承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要赔偿损失。

（3）如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。以上就是华律网小编为您整理的有关“房屋租赁合同丢失”的相关知识，租房合同丢了并不要紧，只是少了一个能够证明租赁关系存在的证据。如果承租人有其他证据，比如押金条，租金收条，同样能够证明租赁关系的存在。

国际商品租赁协议要如何写呢

本协议于_________年_________月_________日在中国_________签订。签约一方：_________公司，主营业所在_________（以下称承租人）；签约另一方：_________公司，主营业所在_________（以下称出租人）。根据本协议，按下列条件，出租人向承租人出租，承租人从出租人租赁下述商品。 1。商品与规格商品：_________；规格和生产能力：_________。 2。数量：_________。 3。租金：固定价每台租金：_________；租金总额：_________。 4。装运装运时间：_________；装运港：_________；目的港：_________；装运唛头：_________。 5。上述商品的使用地：_________。 6。付款承租人付给出租人的全部租金分两次支付，每一次于货到目的港日算起6个月后支付；第二次于货到目的港日算起12个月后支付。全部租金以美元支付，电汇出租人_________银行或出租人临时指定的银行。

交货后，无论承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均须按上述条件向出租人支付租金。 7。所有权在出租人把合同商品转让给承租人以前，其所有权属于出租人。 8。处理本租赁协议期满时，只要承租人付清全部租金，便有权以每台_________美元购买合同商品。承租人付清贷款，货物便归承租人所有。 9。仲裁有关本协议的一切争议应友好协商解决。双方约定，若达不成协议，争议案则提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中国进行；若承租人是原告，仲裁在_________进行。仲裁的裁决是终局的，对双方均具有约束力。 10。税费出租人在中国的全部收入须依中华人民共和国的法律纳税。 11。使用商品权除了承租人以外，任何人不经出租人书面同意，不得使用该商品。

12。保证承租人在签约时或签约后，但必须在装运期一个月前，向出租人提交_________中国银行出具的以出租人为受益人的保证函，作为承租人履行本协议全部义务的保证金。 13。延期付款的罚金若承租人未按期付款，则必须向出租人交纳延期款项的罚金，年率为_________%，时间从付款到期日计算至实际付款日期。 14。维修承租人必须自负费用维持商品的良好状况；但是出租人必须对商品的故障负责，承租人有权向出租人提出赔偿因此所遭受的损失。 15。有效期限本协议的有效期是一年，自商品抵达目的港日计算。 16。适用法律本协议的签订、解释和履行受中华人民共和国法律制约。本协议以_________文书写，一式_________份，每方各执一份。承租人（盖章）：_________ 出租人（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 。

有关租赁合同有哪些的问题？有关租赁合同有哪些的问题

中华人民共和国合同法第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是在人们的经济生活和日常生活中经常使用的一种合同。它可以在自然人、法人之间调剂余缺，充分发挥物的使用功能，最大限度的使用其价值。通过租赁，承租人与出租人双方的利益可以同时得到满足，因此，租赁是现实经济生活中较为重要的一种经济形式。目前在我国的经济生活中，有些交易行为，如土地使用权的出让和转让、农村的土地承包经营权、土地使用权的租赁、企业承包租赁经营等形式，是否用本法关于租赁合同的规定加以调整，在起草合同法的过程中有不同意见。有的人认为，上述几种经营形式从实质上讲是租赁，应该由租赁合同调整；也有人认为要根据不同情况来分析，土地使用权的出让和转让，农村土地承包经营权更多地是对土地的使用权的取得，土地使用权的使用年限最高可达到70年，土地承包经营权30年不变，它是一种用益物权，各国一般都将这种土地使用权通过物权法来调整。

本章规定不适用于土地使用权的出让、转让和农村土地承包经营权。对于国有土地使用权的出租问题，目前我国法律还没有具体规定，只是在少数地区进行试点，它是为了便于各级政府进一步盘活存量用地的一项措施，它还有待于在试行中不断总结经验。对于企业的租赁经营合同与本章规定的租赁合同是不同的，表现在，一是企业租赁的当事人一方是企业的所有人或管理人，另一方则是本企业的职工，他们之间本来就有一个内部管理的关系；二是合同订立是以公开招标的形式进行的，有时还须由有关部门批准；三是租赁的标的是整个企业，而不是某一特定的财产，是人财物、产供销、资金、技术、经营等多种因素的综合体，承租人获得的不仅是对财产的使用权，而是一种经营权；四是承租人须以自己的财产向企业提供担保；五是按照合同的要，合同终止时，企业的价值须大于租赁时的价值。

从上述特征中可以看出，本章规定的租赁合同不能适用于企业的租赁经营活动。