一、定金合同与损害赔偿规定
定金合同的规定：
1. **明确身份：**定金合同中需明确甲方和乙方的身份，标明谁是出售方（卖方）、谁是购买方（买方）。
2. **定金金额：**约定明确的定金金额，可以是一定比例的总价或者固定金额。
3. **支付方式：**明确定金的支付方式，例如是否可以线上支付、线下支付，以及支付的时间节点。
4. **定金的作用：**约定定金的作用，一般是作为交易的保证金，确保双方按照合同履行义务。
5. **解约规定：**约定在什么情况下可以解约，以及在解约时定金的处理方式。
损害赔偿规定：
1. **违约责任：**在合同中明确各方的违约责任，包括违约的定义和相应的法律后果。
2. **损害赔偿计算：**规定损害赔偿的计算方式，可以是按损失金额的一定比例计算。
3. **免责条款：**在合同中可以添加免责条款，规定在某些不可抗力或合同无法履行的情况下，免除一方的损害赔偿责任。
4. **争议解决：**约定在发生争议时采取什么方式解决，可以选择诉讼、仲裁等。
**总结：**定金合同需明确甲方和乙方身份、定金金额、支付方式、定金作用和解约规定；损害赔偿规定包括违约责任、赔偿计算、免责条款和争议解决。
二、订金的计算与违约责任
订金的计算方式：
1. **固定金额：**订金可以是一固定金额，由双方协商一致。
2. **百分比：**订金也可以是总价的一定百分比，例如总价的10%。
3. **支付时间：**约定订金的支付时间，一般在签订合同后的一定期限内支付。
违约责任与赔偿：
1. **违约定义：**在合同中明确违约的定义，规定哪些行为构成违约。
2. **违约责任：**约定违约方应承担的责任，可以包括支付违约金、赔偿损失等。
3. **违约金：**明确违约金的数额或计算方式，作为违约方应支付的固定金额。
4. **赔偿损失：**规定违约方应对守约方因违约而受到的损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。
**总结：**订金的计算方式可以是固定金额或百分比，支付时间需在合同中明确；违约责任与赔偿需要定义违约行为、明确违约方责任、规定违约金和赔偿损失等。
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