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合同分类

可采用的合同分类方式：

A类：与业主直接签订的合同。如：总承包合同、土方护坡合同、燃气热力合同、园林景观合同。

B类：与总包签订的合同（业主在这个合同关系中，相当于见证方）。根据付款方式又可划分两类：一类业主直接支付分包工程工程款，一类由业主支付给总包后由总包支付分包工程款。（由于税金的问题，这里边又有业主付款的财务处理）。如：防水、人防门、精装修、幕墙、电梯工程等。

C类：与分包签订的合同（多为供货合同）。如：防火门、圈帘门、石材、地砖、洁具、高地压柜、变压器等。

对于C类合同，大多以暂估价形式纳入总包合同造价，但留个“业主保留自行采购权利”的活口。由业主采购也存在与总包交叉的问题。一般石材可以纳入幕墙施工合同、地砖洁具可以纳入精装修合同、高地压柜变压器可以纳入变配电合同、二次结构什么是合约规划纳入总包合同。

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