建设工程施工合同的所有施工主体包括哪些

[建设施工合同包括的必备条款有哪些求答案]依《合同法》第275条规定，施工合同应当包括以下条款： 1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工...+阅读

建设工程施工合同的所有施工主体包括哪些

合同主体资格要件有有别于其它合同的特殊规定，研究建设工程施工合同主体资格要件对于我们认识建设工程施工合同的效力及处理合同纠纷有重要意义。

建设工程施工合同的所有施工主体包括：

施工人主体资格，按照《招标投标法》第26条的规定，投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。

《建筑法》在“从业资格”章节中对建筑施工企业的资格进行了严格设定，该法第26条、第27条、第28条、第29条对不具备资质、超越资质、违法分包转包的行为设置了强制性规定。

我国《民法通则》第55条规定：第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律或者社会公共利益。

《合同法》第9条第1款规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

建设工程施工合同一般涉及两方当事人：发包人和承包人。由于建设工程施工合同区别于一般合同的在合同签订和履行方面的特殊性，我国的法律对发包人和承包人的主体资格还有不同的特殊要，这些特殊要也是建设工程施工合同效力认定的重要依据。

施工方案包括哪些内容

施工方案包括：项目的质量、安全、进度成本目标。

1、工程概况

包括：工程地点，建设地点及环境特征，施工条件，项目管理特点及总体要，施工项目的工作目录清单。

2、施工部署

包括：项目的质量、安全、进度成本目标；拟投入的最高人数和平均人数；分包计划；劳动力使用计划；材料供应计划；机械设备供应计划；施工程序；项目管理总体安排。

3、施工方案

包括：施工流水和施工顺序、施工段划分、施I方法和施I机械选择、安全施工设计、环境保护内容及方法。

4、施工进度计划

当建设项目或单项工程施工时，编制施工总进度计划：当单位工程施工时，编制单位工程施工进度计划。内容包括施I进度计划说明施I进度计划图（表），施工进度管理规划。

5、资源供应计划

包括：劳动力需计划；主要材料和周转材料需计划；机械设备需计划；预制品订货和需计划；大型工具、器具需计划。

6、施工准备工作计划

包括：施工准备工作组织和时间安排、技术准备和编制质量计划、施I现场准备、作业队伍和管理人员准备、物资准备、资金准备。

7、施工平面图

包括：施工平面图说明，施工平面图，施工平面图管理规划。

关于建设工程项目业主甲方施工方之间的区别及关系

要建学校的话，一般情况下校方会提前做好学校的设计方案和图纸，校方到施工阶段会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方；这时不存在业主，校方即是广义的业主。

地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业（产权）所有者。

发包方，就是建设方，俗称甲方；承包方，就是施工方，俗称乙方。

业主，准确的说，是建筑物的使用者；建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。

施工方，就是施工单位。

扩展资料

建设工程项目的投资性质：

工程建设项目具有唯一性、一次性、产品固定性、建设要素流动性、系统性、风险性等特征。

项目的唯一性、产品的固定性和建设要素的流动性是工程建设项目的三个最基本特征，影响或决定了工程建设项目其他技术、经济和管理特征及其管理方式和手段，因而也是工程招标需要把握的三个基本因素。

工程建设项目投资规模一般较大，资金往往通过多种渠道筹措，除项目投资人自有资金、政府各类财政性资金外，可以利用银行信贷资金、非银行金融机构的信贷资金、国际金融机构和外国政府提供的信贷资金或赠款以及通过企业、社会团体等多种渠道融资。

这些投资建设资金按来源性质可以分为：国内资金和国外资金。国内资金又分为政府投资、国有企业投资和非国有投资等，不同性质的投资对工程招标有不同的约束要。

参考资料来源：建设工程项目——百科

建设工程施工管理中的施工方和建设项目工程总承包方两者有什么区

项目总承包方：主要服务与项目的利益和建设项目总承包方本身的利益。包括总投资目标和总承包放的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。

施工总承包方：对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任

1，负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、质量控制、和组织与协调等

2，控制施工的成本

3，施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者，他除了完成自己承担的施工任务外还负责组织和指挥他自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。

施工方：承担合同所规定的分包施工任务，以及相应的项目管理任务。施工方必须接受施工总承包方或者总承包管理方的工作指令，服从其总体的项目管理。

项目总承包方就相当于业主，要联系设计、施工、监理整个项目全过程的所有活动

施工总承包方：与施工有关的设计、安全、进度、质量、管理等各部门协调完成本项目的各项控制

等等！

施工方，就负责干活，通知到干什么活就去干，完成任务指标就可以了。