签订居间合同要注意什么

[签订居间合同需要注意哪些关键事项]1、合同名称如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容（如委托代理服务等），同时合同名称最好也明确为居间合同。 2、居间服务的合法性...+阅读

签订居间合同要注意什么

您好，居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一，它可以约束中介的行为，避免让一些不法中介钻空子，做出一些损害购房者权益的事情。当购房者在签订时就一定注意明确这五点问题。

1、居间服务内容要明确

规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害购房者的权益。为了避免出现这样的的情况，购房者需要提前了解中介的居间服务内容大概有哪些，以免被蒙骗。

2、中介的违约责任要明确

很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，比如如果买卖双方瞒着中介私下交易，便构成了违约，需要向中介方赔偿损失等，但对于中介方的违约责任，常常是不约定或者约定不清，这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。因此，购房者为了更好地保护自己的权益，应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。

3、中介费的支付要明确

居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷。一般来说，购房者绝对不能采取一次性付完中介费的方式，因为这样很可能出现中介拿了钱却不认真提供服务的情况出现，购房者最好与中介约定将中介费的支付与工作进度相结合，完成一部分的工作就支付一部分的中介费，这样就可以保证交易的顺利进行。

4、签约日期条款要明确

明确签约日期的意义在于，购房者可以在居间合同中与中介约定，“必须在签约日期的多少日之后便签订正式的房屋买卖合同，若超过该日期，中介须赔偿购房者的损失”等等类似的条款，这样就可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况出现，而且也在一定程度上降低了购房者的买房风险。

5、终止条款或解除条款要明确

房产交易的时间比较长，手续比较复杂，而在此过程中，购买者可能会由于一些不可抗拒的原因而无法进行交易，所以较好提前在合同中约定好解除条款，这样就可以避免造成违约行为，也不需要赔付对方损失。

如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

房产租赁居间合同一般应该怎么写比较好

房屋租赁居间合同范本

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

居间人：（以下简称丙方）

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点市街号某商城楼单元。

二、租用面积：建筑面积共计平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年。

五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。

六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

八、履约保证：

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）

出租房屋合同怎么写

最主要的列明物业名称、房屋房号楼层、面积、地址、租金和租赁的期限、承租人姓名、身份证号码以及在租赁期间的注意事项大致上就可以了

例如：房屋租赁合同

出租方（甲方）：身份证号码（营业执照号码）：

可送达地址：

代理人/代表人：身份证号码：

居间方：

地址：

承租方（乙方）：身份证号码：地址：

各方经友好协商，在平等、自愿、合法的基础上达成以下条款（本合同中所有币种均指 ■人民币 □港币）：

第一条：租赁标的：

通过居间方所提供的服务，甲方将其拥有的位于物业（以下简称“该物业”）出租给乙方作为使用，该物业的房地产证号或预售合同编号为，建筑面积为：平方米（注：以房地产证或政府测量机构所确认的面积为准）。甲方确认对该物业享有完整的产权，并对所提供资料的真实性和合法性负责。

第二条：租赁期限：

（一）租赁期限为：个月，自年月日起至年月日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还；如甲方将该物业继续出租或出售，乙方在同等条件下享有优先权。

第三条：租金：

（一）租金为每月元整（小写：元），租金按每月支付。乙方应于每月日前向甲方交付租金。甲方有权要收取现金，或者要乙方将上述租金打入以下指定账户：

户名：开户行：账号：

（二）乙方应于年月日前交付首期租金，金额为元整（小写：元）。

第四条：租赁押金

（一）乙方应于年月日前向甲方支付租赁该物业的租赁押金元（小写：元）

（二）租赁期满，如乙方不再续租，租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定已经应当承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。

第五条：房屋交付及费用承担：

甲方应于年月日交付该物业予乙方使用，甲方交楼时应当结清所有欠款并办理有关移交手续，办结后经甲方双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完成。如在此之前有水电费、物业管理费、电话电视费等相关欠款，甲方未能及时支付而由乙方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前述时间交付该租赁物业的，须经乙方同意，且乙方可要将本合同有效租赁期限顺延，否则视为甲方违约。

第六条：房屋转租

在租赁期内，乙方不得将该物业部分或全部转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限）。如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除合同并没收全部租赁押金。因转租给甲方造成损失的，还需承担损害赔偿责任。

第七条：双方责任

（一）乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用达壹拾万元或提前退租的视为乙方违约，甲方有权没收租赁押金。甲方在收取乙方租赁押金后提前解除合同的或甲方违反本合同中其他约定的，视为甲方违约，乙方可以要甲方向其双倍返还租赁押金。

（二）合同终止或解除后，甲方有权收回该物业，乙方应于壹拾天之内无条件迁出改物业，若乙方拒不交回改物业钥匙及迁出改物业，甲方有权在物业管理处人员见证下进入该物业，并视为乙方弃存放在改物业内的全部物品的所有权。

第八条特别备注：（有什么需要特别备注的就在这里写上就可以了）

出租方签署承租方签署

年月日年月日年月日