购买二手店铺合同范本以及交易过程

[购销合同范本是怎么样]销售合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签订销售合同需要遵守诚实信用的原则。销售合同的签订程序具体可概括为两个阶...+阅读

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商铺是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打*，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商铺买卖合同合同双方当事人：出卖人：_______________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________ 法定代表人：_____________________联系电话：______________ 委托代理人：_________________地址：_____________________ 法定代表人：____________联系电话：______________________ 邮政编码：____________________________________________ 买受人：_______________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：_________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】____________________ 地址：_________________________________________________ 【委托代理人】【】姓名：________________国籍：______________ 地址：_________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以____________方式取得位于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________________________。该地块土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】______________________。建设工程规划许可证号为______________________，施工许可证号为______________________。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为______________________，商铺预售许可证号为______________________。第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第______________________【幢】【座】______________________【单元】【层】______________________号房。该商铺的用途为______________________，属______________________结构，层高为______________________，建筑层数地上______________________层，地下______________________层。该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________________平方米，其中，套内建筑面积______________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商铺价款：1.按建筑面积计算，该商铺单价为（______________________币）每平方米____________元，总金额（______________________币）__________千___________________拾__________万__________千___________________拾__________元整。3.按套（单元）计算，该商铺总价款为（____________________币）__________千___________________拾__________万__________千_________________拾____________元整。4.___________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商...