[和私人买房合同怎么写]需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智。 这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。 注意事项: 一:了解开发商背...+阅读
双方可以进行约定,约定应当采用书面形式。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)(婚姻法解释一) 第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 最高人民法院关于婚姻法解释
(三)的规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在首付款支付方名下的,离婚时该房产由双方协议处理。” “协商不成的,婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。 ” 产权证上只有一方的名字,还是有双方名字,这一点很重要。 如果只有一方名字,则有可能产生以上问题。 如果有双方名字,则该房产属于夫妻共同财产。 由于不动产或者动产的物权是以登记为准,如果不能确定份额或者出资额,则视为等额享有。根据——《物权法》第103条:“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 ”第104条:“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 ”。
延伸阅读:
怎样签订买房协议书怎样签订买房协议书? 一、本合同是xx市房屋土地资源管理局、xx市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《xx市房地产转让办法》共同制定的示范文本。 二、除房地产开...
买房合同中的定金与订金有什么区别商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金...
买房定金与订金如何区分定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,据《合同法》一百五十一条规定,可以将定金作为一种债权担保,其含有一种保证金的性质。签订合...
请问买房时订金和定金有什么区别a,定金是指付款的担保,比如在买卖关系中,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折...
买房缴的定金和订金有什么区别定金,根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返...
买房委托代理书怎么写授权委托书 委托人:姓名 性别 出生年月 身份证号 联系电话 受托人:姓名 性别 出生年月 身份证号 联系电话 委托事项:由于我在外地出差,无法亲自办理,特委托XX全权代理我办理XXXXX...
农村买房合同书样本是农村买房合同书样本是? 农村买房合同书样本 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__国籍:____(身份证)(护照)(营业执照号码):______地址:______邮政编码:______联...
买房合同书范本怎么写甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:************,建筑面积****平...
新婚姻法婚前买房签订了购房协议协议上写的是两个人的名字在房属于婚前房产,属于男方的房产,不是女方房产,不用分割房产的。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知...