二手房交易合同范本是怎样的

[分居协议怎么写夫妻分居协议的格式及范本]规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间，夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。 1、协议中要说明子女有谁抚养，抚养费如何承担以及探望权如何行使？ 2、可以对分居期间的...+阅读

一、当事人的称号或姓名、居处这儿主要是搞清当事人的具体状况、地址、联络方法等。

二、标的这儿应写明房子方位、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等状况；一起还要写明房子产权归属（要与第一条联接）；

三、价款及付款时刻约好。通常新建的商品房及预售的商品房都是按所生意房子的建筑面积来核算房子的价格，即约好每平方米建筑面积的价格为多少元。

四、实行期限、地点、方式

五、违约责任这儿主要阐明哪些系违约景象；怎么承当违约责任；违约金、定金、赔偿金的核算与给付；在什么状况下能够免责；违约金应占合同总金额的多大份额在中介供给的很多关于房子生意合同的格局条款中，中介通常将违约金约好为总房价的20%。很多人认为违约金多只能约好为20%，本来纯属误读。

我国的《担保法》中规则了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全能够由房子生意的两边根据自个的志愿协商确定。二手房交易合同留意事项查看房本：1。主要要留意房本性质，了解方针，承认此房是不是能够生意。房本性质大致有：商品房、央产房、已购公房、经适房等，网查询每种房子的生意方针。

一定要承认房子能够上市生意，而且明白自个需求承当的各项税费。 2。留意房本的日期，是不是满5年；房本是一个人的姓名仍是两个人的姓名，假如两个人，办手续的时候得两个人都同意卖房，都参与。房子产权是不是清楚首要要看房子产权是不是清楚。有些房子有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和悉数共有人签定房子生意合同。

假如仅仅有些共有人私行处分共有产业，买受人与其签定的生意合同未在其他共有人同意的状况下通常是无效的。