[小产权房买卖合同怎么签]本律师分析如下： 1，在提供模板之前，我必须告诉你小产权房买卖合同的效力是得不到保障的； 2，但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买...+阅读

1、合同中应写明 ①双方当事人的情况。 ②住房具体情况住房的具体位置。 ③住房用途说明。 ④租赁期限。

2、房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

3、住房修缮 出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

4、住房状况变更 承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加，在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

5、转租约定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。 这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

6、违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

7、租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

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