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合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。 依据我国合同法的规定，在合法的前提下，根据当事人的意识自由订立的合同是有效合同。 合同的解除必须具备一定事由，因为合同一经有效成立，即具有法律约束力，双方当事人必须遵守，不得擅自变更或解除，这是合同法的重要原则。 只是在主客观情况发生变化。使合同履行成为不必要或不可能的情况下，才允许解除合同。在我国《合同法》第94条就明确规定了，因不可抗力致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 合同履行不能，已经不能实现当初订立合同的目的与动机。该合同已经没有继续履行的必要了。 合同解除后，解除的效力溯及既往，表示依据该合同所产生的一切权利义务都要重新定性，法律对此有明文规定。 依据我国《合同法》第97条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 。

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