建筑工程施工质量通病及质量预控有哪些

[我想知道建筑施工质量通病防治方案怎么做]常见房建工程质量通病防治散水坡渗水通病与防治地下室一层外墙顶部向下洇湿渗水，有的发黑发霉，破坏了室内环境，加大了室内湿度。原因分析 1）散水坡与结构主体墙身未断开。 2）...+阅读

一、砌体工程... 2

二、墙面抹灰... 3

三、内、外墙涂料施工... 5

四、内墙面砖... 5

五、地板砖粘贴... 6

六、卫生间... 6

七、楼梯踏步... 7

八、楼梯与围护栏杆... 7

九、突出屋面结构与女儿墙等处泛水、天沟处理及落水口处理 7

十、墙面与窗台阴雨天渗漏的处理（预防）措施... 8 质量通病预防措施

一、砌体工程 1 注意事项 1.1 材料进场必须控制外观质量和几何尺寸，轻装轻卸。 1.2 墙面砌筑要做到双面挂线，变砍砖为切砖；砌体灰缝应横平竖直，砂浆饱满，并勾半圆形凹缝。 1.3 加气砼砌块墙的底部应砌筑普通砖或多孔砖，砌筑高度不宜小于20cm；砌体砌筑时上下皮砖应错缝，搭接长度不小于砌块的1/3。 1.4 填充墙砌至接近梁底时，应留有一定的空隙，间隔7天以后，方可将其补砌挤紧。补砌时，砖应斜砌顶紧，缝用定标号水泥砂浆或微膨胀水泥砂浆嵌填密实。 1.5 施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。 1.6 框架柱间填充墙拉接筋应满足砌块模数要求，不折弯压入灰缝中。拉接筋可采用植筋方法，但必须拉拔试验合格。 1.7构造柱、圈梁钢筋采用植筋方法，搭接长度必须符合要求。构造柱、圈梁模板可采用在普通模板与墙面结合部位粘贴双面胶的办法，避免漏浆。模板应加固牢固，圈梁模板支设时控制好上平。 1.8 所有建筑物的墙面线槽、穿墙壁的孔洞，尽量做好预埋预留。在没有预留的情况下，必须使用机械开槽开孔，位置必须准确，绝不允许手工剔槽扩孔。 2 质量通病砂浆配和比不准，强度忽高忽低。砂浆饱满度低，不合标准。砌体接槎不良，不按规定设拉结筋。预留门窗洞口位置不准确。加气块干砖上墙。 3 消除措施 3.1认真执行重量比，严格过磅，（可以水泥用量为基准，制作容器按重量折合成体积进行定性控制）设专人负责，发现砂浆强度不到设计标号或大于设计标号25%以上时要分析原因并追查责任。（项目部质检员与试验员随时抽查实施情况） 3.2砌墙时要提前浇砖，铺灰饱满均匀，挤压密实，灰浆饱满度不低于90%。 3.3建筑物的四个大角不得留搓，应同时砌筑。 3.4墙体拉结筋严格按照设计尺寸留置（设计尺寸宜明确），加砌块隔两层留设，通长设置。 3.5门窗洞口的预留位置不得小于设计规定尺寸，预留洞口的周边尺寸可大于门窗设计尺寸10~15mm。 3.6加气块吸水快，所以在砌筑前浇水，上墙砖保证砖表层接触面湿润不少于20mm。

二、墙面抹灰 1 注意事项

（一）基层处理：

1、砖墙基层处理：将墙面清理干净，并均匀湿润。

2、混凝土墙基层处理：采用脱污剂将墙面油污脱除干净，晾干后机械喷浆毛化处理。

3、加气混凝土墙基层处理：对松动及不饱满拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实，墙面清理整修后，机械喷浆毛化处理。。

4、安排专人封堵架眼、支模孔。封堵时，必须清除孔内杂物并洒水湿润，用润过水的砖塞砌，灰缝用水泥砂浆填满。

5、基层平整度偏差超标时，采用局部凿除（凿除时不得露出钢筋）或磨平工艺，抹灰前，提前一天浇水湿润。

（二）抹灰

1、管线开槽处应分层抹灰，防止管根部和开槽处抹灰空裂。在两种不同材料基体交接处及墙面管线开槽处，应采用钢丝网做加强处理，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。

2、不同界层之间抹灰，（按照规范表述准确）按规定增加钢丝网，钢丝网在不同界面长度不少于15cm。

3、抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，层间间隔不宜太紧，以防收缩影响质量，（明确判断可以进行下层抹灰施工的方法）面层抹灰时，要求抹压平整，抹设一致，严禁撒干水泥收面。

4、住宅外墙面设计采用涂料装饰要设分格缝。施工前绘制效果图，报监理、业主批准后施工。分格缝使用黑色塑料条设置。分格缝位置原则上位于混凝土与砌体交界处及窗洞的上下边。粉刷后的分格缝应做到棱角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致。 2 砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝防治措施 2.1确保抹灰质量的关键是基层处理，抹灰前应先将杂物清除干净。基层过于光滑的要甩浆处理。墙洞用水泥混合砂浆堵严抹平；不同基层材料相接处钉钢丝网等。 2.2抹灰前墙面应浇水，并根据气候及其它影响来掌握好浇水程度。 2.3 砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，（抹灰砂浆宜增加外加剂，提高抗裂性能）。 2.4 抹灰用的原材和砂浆应符合质量要求。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。 2.5 局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8-10 mm。 2.6 门窗框塞缝应作为主要工序由专人负责。 3 砌体墙面空鼓、裂缝控制措施 3.1墙体表面浮灰、松散颗粒在抹灰前认真清扫干净，提前两天浇水，抹灰时再浇水湿润一遍。 3.2粉刷砂浆配比要准确、搅拌要均匀。 3.3底层砂浆强度等级不宜过高。 4抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正的控制措施 4.1按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼。 4.2冲筋宽度为10cm左右，其厚度应与灰饼相平。 4.3抹灰时冲筋抹软硬要适度。 4.4抹阴阳角时应随时用方尺检查的方正，不方正时应及时修正。

三、内、外墙涂料施工 1 注意事项及防治措施 1.1涂料工程施工前必须对墙体基层的施工质量进行严格的检查，严禁有空鼓...