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个人工作总结
光阴似箭,不知不觉一年又过去了。近一年来在公司领导的正确领导下,在同事们的关心和帮助下,我走过了08年。08年西安的房地产市场由于整体经济环境和国内环境调整,处于下滑期,而写字楼也受到影响,08年我不敢说自己的工作做得十全十美,但我认为:前面的路,不管是一马平川还是艰难险阻,只要顽强地走过去,就会获得宝贵的经验。也正因为如此,我在实践中不断摸索、总结、得出经验,相信这些经验,终将成为我宝贵的财富。现在就08年的工作情况总结如下:
一、以踏实的工作态度,适应本职工作特点
●今年受全球经济环境影响,国内的经济不景气,西安写字楼市场也相对较弱,加之今年无广告投入,所以今年来电客户合计:7组,来访客户50组,有效客户20组,在此环境下,我认真做好本职工作,积极寻找了大量客户信息进行联系拜访,在拜访过程中遇到了各种各样的困难,但我没有气馁,再接再厉,依然积极寻找拜访客户,今年共计电话拜访客户220组,了解到有意向换址客户16组,上门拜访客户150组,有意向换址客户11组,对于每一家有意向的客户进行了持续性的电话回访或登门拜访,逢年过节发短信进行了节日问候,虽然部分客户因为资金预算、区域选择等问题未能选择本大厦,但客户对我的服务及大厦的品质有了深刻印象,也给大厦造成了良好的口碑。
●我将自己的社会关系、渠道关系都有效的利用在工作上,
●08年度,本人认真负责的完成了大厦的租金催收工作
由于每个客户都有自己的付款周期和打款时间,为了确保大厦的利益不受损失,让客户按时提前打款,我每月多次拜访已入驻客户,了解每一个入驻客户付款周期和打款时间等信息的变化,并按照客户打款日和审批日期,提前分别制作并给客户送递租金缴纳单,
●配合其它部门完成客户的对接工作
为了更好的对客户服务,我加强了和同事之间的沟通,和公司其它部门的沟通,在客户确定租赁意向后,便介绍客服部、工程部和客户进行接触,配合两个部门对客户进行服务,配合办理客服相关手续、办理工程相关手续等。公司规定如空调系统、消防系统必须由公司工程部进行改动,我耐心对每个签约客户进行了为什么要这么规定的解释,因为空调、消防涉及到了大厦整体安全,只有确保了大厦整体安全才能更好的确保客户的人身财产安全,通过以上工作,客户满意的接受了相关规定。
●日常和客户经常沟通
平时工作中,我经常性的走访客户,了解客户对大厦的相关满意程度及其它意见,以此来了解客户的稳定性,避免客户因为沟通上有问题造成隔阂产生,更避免了客户的流失,因为引进客户不容易,而要留住客户,更需要我们优质的服务,我做为大部分客户的引进人,和客户之间也相对熟悉,所以了解每个客户想什么、有什么意见是至关重要的一个程序,让客户安心的享受我们的品质服务,安心的在大厦办公。
●对外联系沟通
为了多方面拓宽客户引进渠道,我和省、市外服建立了长期牢固的关系,对于外资客户的引进打下了另一块基石
二、思想工作方面
本人严格遵守公司的各项规章制度,积极参加公司的各个会议,尊重领导,团结同事,正确处理好与领导同事之间的关系。
三、自我剖析与展望未来
08年,工作上完成了㎡面积的出租工作,而这些成绩的取得,应归功于领导和同事们对我的鼓励和帮助。一年来,也让我本人更清晰地看到了自己还需要在许多方面努力。
比如,在一些事务处理上,自己是“思想上有触动,工作上没改进”。着重是在工作的认真态度上、效率提高上。
总结过去,展望未来,虽然我还做不到高瞻远祖,但是我学会了响应一句俗话——“活到老,学到老”。 当然在实际工作中我可能还存在着诸如上述一些不足的地方,须在以后进一步的努力。
首先,积极进取,抓紧学习专业知识,合理有效地制定月度工作计划。其次,为了提高工作效率,处理好突发事件,每日依据实际情况的需要,修改和完善工作计划。做到大事不错,小事不漏。第三,端正工作态度,凡事争取再认真一点,再周到一些,满怀热情地投入到每天的工作当中。
这段时间里,本人一直在各方面严格要求自己,努力地提高自己,以便使自己更快地适应工作节奏和社会发展的形势。今后,我也会在工作之余挤时间学习更多文化知识,参加各项培训,毫不松懈地培养和锻炼自己的综合素质和能力,修炼好内功,更好的为公司、为客户提供优质的服务
相关业务数据及市场分析随附件—业务部工作总结
此致!
二〇〇四年十二月十九日
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