房地产拓客专员的总结与计划

[地产公司工作总结与2011年计划]一、瑞丰·凤凰岭小区1#~6#楼主体工程分析瑞丰·凤凰岭小区总用地1.65公顷，总建筑面积49175.83平方，以6幢高层(18+1)住宅楼组成，小区紧邻铁道部第一疗养院，背依北崮山，俯视在海...+阅读

房地产拓客专员的总结与计划

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以下供参考，

主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。。

工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。

所以应该写好几点：

1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事

3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了

4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识

5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：

总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。

总结的基本要求

1.总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。

2.成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。

3.经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。

总结的注意事项：

1.一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。

2.条理要清楚。语句通顺，容易理解。

3.要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。总结中的问题要有主次、详略之分。

总结的基本格式：

1、标题

2、正文

开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。

主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。

结尾：分析问题，明确方向。

3、落款

署名与日期

房地产内场和外厂的区别需要专业回答

区别：业务员、职责、工作形式、要求、性质不同。

一、业务员

1、内场销售员是售楼处的案场人员。

2、外场销售员不在楼盘上。

二、职责

1、内场人员负责来楼盘看房的客户。

2、外场人员负责客户的寻找，然后带着客户去售楼处看楼盘。

三、工作形式

1、外场销售员就是以门店形式存在，他们主要是以做网络、客户上门、外出派单为主，工作职责就是负责带客户去现场看房和成交。

2、内场人员就是专门在现场接待的售楼员。

四、要求

1、内场销售需要更多的专业知识和谈判能力，吸引客户的注意力。

2、外场销售需要良好的身体素质，因为需要在外面跑客户，工作环境多变、挑战性大、体力消耗非常快。

五、性质

1、内场销售员只有一个楼盘进行专门的销售。

2、外场销售员是很多楼盘同时做，相当于中介。扩展资料：

1、房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。

2、地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

3、在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。由于和政府的财政收入密切相关及08年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。...

房地产企业营改增后企业怎么交税

一、应纳税包括：

1、营业税-销售不动产：计税依据：售房销售收入税率：5%

2、营业税-建筑业：计税依据：建房工程收入税率：3%（如果公司自建才缴纳此税，如果不是自建，则由施工方缴纳）

3、城市维护建设税：计税依据：实缴营业税额税率：市7%、县及镇5%、乡1%

4、教育费附加：计费依据：实缴营业税额费率：3%

5、地方教育附加：计费依据：实缴营业税额费率：1%（只四川省从2004年1月1日起开征）

6、印花税：

（1）、营业帐簿：按帐本数量每本5元贴花。

可以到当地税务机关买。

（2）、首次按实收资本和资本公积之和的万分之五缴纳，以后年度按以上两个帐户增加额的万分之五缴纳。

（3）、产权转移书据：按售房销售收入的万分之五缴纳。

（4）、建安工程承包合同：按建房工程收入的万分之三缴纳，如果自建，则不缴此项税收。

7、企业所得税：按利润加上因税法与财务制度不同而导致的调整因素后，按33%缴纳，但年所得额在3万元以下的税率为18%,3-10万税率为27%。

8、个人所得税：公司作为法定扣缴义务人，应按月扣缴支付对象的个人所得税，具体计算请与当地地税机关联系。

9、房产税：

（1）、按房租收入的12%缴纳。

（2）、按自用房产原值扣除一定的比例（各省不一样，四川省是30%）后的余额的1。2%缴纳。

10、城镇土地使用税：按实际占用土地面积，按规定单位税额缴纳，税率各地不同。

二、公司财务部可安排办税人员负责纳税及管理事宜。如果你公司2002年以前办，则全由地税局管理，2002年以后办的，企业所得税由国税局管理。各税种基本按月10日前缴纳，个人所得税7日前缴纳。