物业装修管理工作计划

[物业保安班长年终总结]物业保安年终总结保安班现有保安员9人，服务岗点分布在物业小区各个重要部位。今年以来，保安班全体保安员认真践行科学发展观，充分发扬“自强，开拓，严谨，卓越”的精神，立足服务，大胆...+阅读

一、装修施工人员进入管理区域需佩带。

二、装修施工人员不允许在装修场所住宿，如需留人看守施工现场，丙方应向甲方申报，批准后方可留宿。

三、施工时间：

1）周一至周五上午8:30—12:00时，下午14:00—19:00时。

2）严禁使用噪音较大的设备以免噪音扰邻。

四、甲方工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配合；

五、装修时需动用电焊等明火作业时，必须事先向甲方办理有关手续，且必须持有焊工证和电工证的专业人员方能作业；

六、施工现场应严格遵守国家消防管理规定，每50M2至少配备1个（4KG）灭火器。

第五条装修禁止行为

一、破坏或擅自改动和；

二、擅自增加楼面荷载；

三、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；

四、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；

五、破坏卫生间、厨房的地面防水层；

六、擅自改动、接驳燃气管道设施和共用管线；

七、占用、损坏或者擅自变动物业共用部位、共用设施设备；

八、外墙面（含门窗）、阳台、共用走廊、屋面等共用设施不得作任何更改；

九、外阳台及窗外侧一律不得设置防盗网；

十、外墙、屋面不得设置遮雨棚、太阳能类设备、广告等附着物；

十一、违法搭建建筑物、构筑物，及其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第六条装修使用电梯

一、装修垃圾须袋装，不得拖行，不得散落在电梯及共用区域；

二、超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运；

三、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能用物体卡住电梯门；

四、发现电梯有异常情况时，应立即通知物业公司，不得擅自处理。

第七条装修垃圾的堆放及清理

一、装修垃圾清运时间： 8:00 ~20:00;

二、装修垃圾必须“袋装化”，并自行运至物业公司指定的装修垃圾堆放点；

三、装修垃圾必须按物业公司指定的位置、时间、方式堆放；

四、装修垃圾临时在室内堆放时，每平方米重量不得大于200公斤。

第八条二次装修违章处理

一、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害的后果由乙、丙方负责；

二、严格遵守；

三、如有违规行为，乙、丙方自愿接受下列违章装修的处理；

1）批评教育，规劝改正；

2）责令停工，限期整改；

3）责令恢复原状；

4）扣留或没收工具；

5）要求赔偿损失。

第九条本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决；协商或调解不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。