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工程项目计划的主要内容是什么
主要内容就是从工程的开始到结束,主要的施工工序、工艺所花费的时间,以及不同的专业穿插施工的流程。用一个简单的工程举例:土方开挖(挖槽),验槽,基础施工,主体施工(梁板柱,钢筋模板混凝土),内外墙砌筑,内外墙抹灰,室内装修,屋面防水,外墙涂料(理石),室外管网,道路,竣工验收,移交。水暖、电气、消防等等需要在主体施工、砌筑、装修等穿插进行。扩展资料:工程项目策划可按多种方法进行分类:
1、按工程项目策划的范围可分为工程项目总体策划和工程项目局部策划。工程项目的总体策划一般指在项目决策阶段所进行的全面策划,局部策划是指对全面策划分解后的一个单项性或专业性问题的策划。
2、按项目建设程序工程项目策划可分为建设前期工程项目构思策划和工程项目实施策划。由于各类策划的对象和性质不同,所以策划的依据、内容和深度要求也不同。
3、工程项目构思策划是在项目决策阶段所进行的总体策划,它的主要任务是提出项目的构思、进行项目的定义和定位,全面构思一个待建工程项目。工程项目的提出,一般是根据国际国内社会经济的发展趋势和当地远近期规划以及提出者经营、生产或生活的需要。参考资料来源:百科-工程项目策划...
工程项目在竣工阶段注意的问题
工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
一、竣工验收的准备工作 在项目竣工验收之前,施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。 1.完成收尾工程 收尾工程的特点是零星、分散、工程量小,但分布面广,如果不及时完成,将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。 做好收尾工程,必须摸清收尾工程项目,通过竣工前的预检,作一次彻底的清查,按设计图纸和合同要求,逐一对照,找出遗漏项目和修补工作,制定作业计划,相互穿插施工。 2.竣工验收资料的准备 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据,从施工开始就应完整地积累和保管,竣工验收时应经编目建档。 3.竣工验收的预验收 竣工验收的预验收,是初步鉴定工程质量,避免竣工进程拖延,保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收,可及时发现遗留问题,事先予以返修、补修。
二、竣工验收的依据 竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书,设备技术说明书,招标投标文件和工程合同,图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单,现行的施工技术验收标准及规范,协作配合协议,以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等,必须与上述文件、合同所规定的内容一致。
三、竣工验收的标准 由于建设工程项目门类很多,要求各异,因此必须有相应竣工验收标准,以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。 1.土建工程验收标准 凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收,工程质量符合各项要求,在工程内容上按规定全部施工完毕,不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完,室外明沟勒脚、踏步斜道全部做,内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除,道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外,还要求水通、电通、道路通。 2.安装工程验收标准 按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定,各道工序全部保质保量施工完毕,不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作,各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束,经过单机、联动无负穑及投料试车,全部符合安装技术的质量要求,具备形成设计能力的条件。 3.人防工程验收标准 凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必须符合人防工程的有关规定,并要求:按工程等级安装好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口,设备安装完毕。目前没有设备的,做好基础和预埋件,具备有设备以后即能安装的条件;应做到内部粉饰完工;内部照明设备安装完毕,并可通电;工程无漏水,回填土结束;通道畅通等。 4.大型管道工程验收标准 大型管道工程(包括铸铁管和钢管)按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部(或分段)按质量敷设施工完毕和竣工,泵验必须符合规定要求达到合格,管道内部垃圾要清除,输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒,输气管道还要经过通气换气。在施工前,对管道材质用防腐层(内壁及外壁)要根据规定标准进行验收,钢管要注意焊接质量,并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后,对覆地要求分层夯实,确保道路质量。 更新改造项目和大修理项目,可以参照国家标准或有关标准,根据工程性质,结合当时当地的实际情况,由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。
四、竣工验收的范围 凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程,按照批准的设计文件(初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成,具备投产和使用条件,不论新建、改建、扩建和迁建性质,都要经建设单位及时组织验收,并办理固定资产交付使用的转帐手续。 有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准,只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成,但不影响正常生产,亦应办理竣工验收手续。对剩余工程,应按设计留足投资,限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量,不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。 有些建设项目或单项工程,已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用,近期不能按原设计规模续建的,应从实际情况出发,可缩小规模,报主管部门(公司)批准后,对已完的工程和设备,尽快组织验收,移交固定资产。
五、竣工验收的条件 1.施工单位承建的工程项目,达到下列条件者,可报请竣工验收
(1)生产性工程和辅助公用设施,已按设计建成,能满足生产要求。例如,生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、...
规划竣工验收申请怎么打
规划项目竣工验收申请(题纲)
一、企业基本情况:
二、项目改造的依据和主要内容
(一)项目备案或核准机关及文号,备案或核准项目的实施期
(二)项目建设主要内容及总投资(其中设备、土建等投资情况),项目建设目标,经备案或核单位确认的项目调整情况
三、项目实施情况
(一)实施过程简要回顾
(二)项目开工及竣工投产日期,实际完成投资情况(包括设备、土建等投资数)
(三)项目实施内容与原备案或核准内容有较大变更或调整的情况说明
(四)环保、消防、安全及节能降耗及节约用地情况
(五)投资节约或超支情况及原因分析
四、项目建成投产后的效果
(一)产品质量、技术水平变化情况,新工艺、新设备、新材料推广应用情况
(二)项目改造前后的经济效益情况(用数据说明),预计项目投产后年新增产值及利税
(三)项目建成投产后的社会效益(包括对环保、就业的贡献情况)
五、项目实施的经验或教训
六、项目总体平价
建设项目竣工决算的作用有哪些
建设项目竣工决算的作用
(1)建设项目竣工决算是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件, 它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合,全面地反映建设项目自开 始建设到竣工为止全部建设成果和财务状况。
(2)建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据,也是竣工验收报告的重要组成部 分。 建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时,通过竣工决算反映了交付使用 资产的全部价值,包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。及时编制竣工决 算可以正确核定固定资产价值并及时办理交付使用,可缩短工程建设周期,节约建设项目投 资,准确考核和分析投资效果。
(3)为确定建设单位新增固定资产价值提供依据。在竣工决算中,详细地计算了建设 项目所有的建安费、设备购置费、其他工程建设费等新增固定资产总额及流动资金,可作为 建设主管部门向企业使用单位移交财产的依据。
(4)建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况,考核建设项目管理水平和 投资效果的依据。 竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实 际的生产能力,反映了概算总投资和实际的建设成本,同时还反映了所达到的主要技术经济 指标。通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行对比分析,不仅可以全面掌握建设项目 计划和概算执行情况,而且可以考核建设项目投资效果,为今后制订建设项目计划,降低建 设成本,提高投资效果提供必要的参考资料。
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