房地产售楼情况调研报告3000字

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房地产售楼情况调研报告3000字

一、调研概况

调研时间：2014年9月24日

调研对象：

“上海城”售楼部

二、调研内容

1、楼盘简介：

类型：普通住宅，小高层

·项目位置：XX市雨花区韶山南路633号（林学院对面）

·均价：4590元/㎡

上海城规划摒弃了所有房子排排站的高效益做法，在选

址上选择了原生大树最多的地方，为保留避让这些大树，其

房子随着地势和规划设计，采用错体排列的方式，变得错落

有致，做到视觉无障碍。楼与楼之间均为30~40米以上的超

宽栋距，其超宽错落栋距可使一楼住户也能每天享受到充足

的阳光，而且错体排列还能保全住户对私密的要求。阶梯式

绿化园艺手法使其拥有最大限度的绿色视野。

2、售楼部功能组成及面积规模（一、二层平面图及室内

各设施、家具、设施尺寸等）

3、售楼部外部形式特色

此售楼部外立面首先呈中轴对称形式，

两边分别采用类似西

方古典建筑中的柱式形成骨架，

配以拱形玻璃窗的装饰，

更显出

一种庄重、堂皇的皇

家气派，将一个原本

只是售楼部的建筑做

的相当具有震撼力。

此外，外部颜色采用

天然大理石的暖系色

调，且纹路清晰，使人有一种自然地亲和感，过路的人就会不由

自主的就想进去享受一番，更而想在此拥有一套自己的舒适住

宅。

此售楼部也做了充分的室外环境分析，它距人行道有17米的宽度以便停车，

人行道距马路边也有3米的缓冲带，空间开阔且不影响交通。

4、售楼部内部特色

此售楼部面积较大，功能齐全、设备先进、布置合理，特别

是装修豪华，在庄严气派的外表下内部更是富丽堂皇，金色的灯

光下聚拢的是各式类型楼盘及户型模型。

茶间、洽谈区、询问处、接待处、办公室、缴费区、洗手间„

功能齐全，交通方便，流线清晰，争取给来访的客人以最大的方

便，留给别人最好的口碑，为自己作出无形的广告，从而带来利

益上的收获。

室内楼梯呈弓形在中间“上海城”的标牌两边左右对称安置，

使空旷的室内空间增添了不少动态与层次感，也突出了中间“上海城”标牌的响亮度。

二楼布置简洁，

用多个隔板将空间分割成几个半私密性的空间，

供需要交付各种钱或票据的人能够相对独立的完成自己的事情，

从而最终在二楼东北角处完成缴费及业务办理。

三、调研结论

通过这次对售楼部的调研，我学到很多东西。第一，必须充分考

虑到室外停车与交通的关系，必须保证在不影响交通的前提下尽

量做到停车空间大且方便；第二，售楼部外形必须吸引眼球且具

有特色，使路人看到这个时有进去一看的欲望，同时风格要和整

个楼盘建筑风格相似，以便来访者对楼盘建筑有个初次印象；第

三，室内布置必须尽量做到人性化，例如茶座、洗手间、休息处

都必须具备，从而让来访者在看的同时感到很舒适；第四，以方

便消费者为遵旨进行室内设施布置，例如洽谈区、银行收费处等

等需留有空间布置等等。

总之，这次售楼部调研使我受益匪浅，相信在自己以后的设

计中也会取长补短，以更好的能力，完善自己的作品。

房地产的调查报告该怎么写还有调查问卷

调查报告一般由标题和正文两部分组成。

（一）标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“**关于****的调查报告”、“关于****的调查报告”、“****调查”等。另一种是自由式标题，包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。

（二）正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。

1.前言。有几种写法：第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法，以及人员组成等调查本身的情况，从中引出中心问题或基本结论来；第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况，进而提出中心问题或主要观点来；第三种是开门见山，直接概括出调查的结果，如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用，要精练概括，直切主题。

2.主体。这是调查报告最主要的部分，这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验，以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。

3.结尾。结尾的写法也比较多，可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议；或总结全文的主要观点，进一步深化主题；或提出问题，引发人们的进一步思考；或展望前景，发出鼓舞和号召。