[自考资产评估的房地产题目急求答案]待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3 000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为 8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收人的年总成本为7 60...+阅读

一、无形资产评估

1.商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；

2.专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；

3.特许经营权、土地使用权等价值评估；

4.专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估；

二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）

三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）

四、服务于财务报告的评估

1.投资性房地产评估；

2.无形资产评估 ；

3.资产减值评估；

4.企业并购评估；

5.债务重组的评估；

6.金融资产的评估；

五、整体资产评估

适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。

六、单项资产评估

机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。

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