上市资产评估问题

[2016年新三板上市资产评估]一、依法设立且存续满两年 (一)依法设立，是指公司依据《公司法》等法律、法规及规章的规定向公司登记机关申请登记，并已取得《企业法人营业执照》。 1.公司设立的主体、程序合...+阅读

我觉得楼主可能误会了券商的意思或者券商本身不够专业改制和重组是两个问题就改制而言一般为了能够连续计算业绩缩短上市等待时间会要求拟上市的有限责任公司整体变更也就是按公司原来的账面价值而不是评估价值折股变更为股份有限公司这个时候公司原有的土地等不能按评估值进入股份有限公司也就是没有增值这主要不是考虑利润减少的问题而是为了缩短上市时间如果是公司外的资产如土地等要进入公司那即使是以增资的方式也是要评估的啊不评估无法确定资产的价值怎么折股啊对于股东而言也就是拟投入资产的所有人而言当然资产评估的越高越好这样自己在公司中占的股权也就高了但事实上像土地使用权这样的无形资产不能过分评高证监会会提出关注的评估价值一定要公允而且评高的坏处确实是降低了利润这样股票在发行的时候发行价格就会降低最终还是得不偿失所以公允评估就好但不评估是不可能的个人认为券商不会说以增资的形式进入股份公司就不需要评估了除非他太不专业了我也是做券商的所以楼主有什么问题欢迎交流

企业如何进行资产评估

一、企业在什么情况下应进行资产评估？企业进行资产评估分为以下几种情况：

（一）企业进行下列行为的都应进行国有资产评估：1.资产拍卖、转让；2.企业兼并、出售、联营、股份经营【3.与境外公司、企业和其他经济组织或个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；4.企业清算。

（二）以下行为可根据当事人要求进行资产评估：1.资产抵押及其他担保；2.企业租赁；3.需要进行资产评估的其他情形。

（三）以下情形，当事人必须委托评估：1.企业整体资产的租赁32.将国有资产租赁给外商或非国营单位；3.国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产。除以上情形外，国有资产管理行政主管部门认为应当评估的，都应进行评估。国有资产评估工作，按照国有资产管理权限，由国有资产管理行政主管部门负责管理和监督。国有资产评估组织工作，按照占有单位的隶属关系，由行业主管部门负责。

帮解答关于资产评估的一些问题

资产评估内部质量控制制度包括人事岗位管理制度，财务管理制度，执业质量控制制度，业务档案管理制度等方面内控制度.风险意识指对以下评估风险的防范和控制，包括法律法规欠缺带来的风险，政府行政管理行为带来的风险，市场信息不完善带来的风险，行业自身发展不成熟产生的风险等不可控风险和评估机构内部管理不健全可能带来的风险，职业道德水平不高可能带来的风险，评估人员专业水平有限、执业能力不足而带来的评估风险等可控风险评估报告中的重要事项说明是对评估报告使用者，包括除委托方外评估报告的其他使用者进行说明.尽量避免他人对评估报告的滥用，对如何正确使用评估报告和企业及评估机构对评估报告的责任等在此进行充分表述，以最大程度上避免评估报告被滥用的可能.是对在评估过程中发现的问题而又无法解决时所采用的一种无奈的方法，主要目的是提示报告使用者注意报告中存在着暇疵事项，同时也是为了规避评估风险。

资产评估部门管理模式的建立要遵循全面风险管理原则，建立全员参与的，对包括信用风险、市场风险、操作风险在内的各类风险、各业务品种、各业务流程，能够在微观层面和整体层面实施有效管理的风险管理体系；还要遵循风险管理相对独立性原则，风险承担与风险监控分离，风险管理体系与业务经营体系保持相对独立，建立垂直化管理的风险管理组织架构。