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申请人: ×× ,性别: × , ××年××月××日生,住××市××区××路××号××幢×××室。身份证号码: 。
被申请人: ×× ,性别: × , ××年××月××日生,住××市××区××路××号××幢×××室。身份证号码: 。
申请事项:
请求 对被申请人 ×××× 名下 的抵押财产(位于 ××市××区××路××号××幢×××室 ,面积 ××× 平米,房产证号: ×× )进行拍卖、变卖 以 偿还申请人的债权 合计 元(其中本金 ××× 元;利息 元, 按 ×× % 年 计算,暂 从 ××××年××月××日暂 计算至 ××× 年 ×× 月 ×× 日直至被申请人实际清偿之日止)。
事实与理由:
×××× 年 ×× 月 ×× 日被申请人 ×× 与申请人 ×× 签订了 抵押 借款合同 一 份,约定:被申请人作为借款人以涉案房产抵押给申请人即贷款人,抵押借款合计 ×× 万元,利息为 年 ×× %,期限到 ×××× 年 ×× 月 ×× 日。逾期不依约归还,按 贷款本金的 ××%支付 收取违约金。抵押担保的范围包括本息、 利息 、违约金及申请人实现债权的 所有 费用。
上述协议签订后,按照上述协议的约定申请人 ×× 依约 支付 了案涉 ×× 万元 的借款 。但 该笔借款 到期后被申请人未及时清偿该 借款 的本息。
综上,申请人认为:依法成立的合同受国家法律保护,被告在合同签订后,未及时根据合同约定清偿 申请人 ×× 的 借款 本息,已构成违约,依法应承担偿还 借款 本息、 违约金以及 支付申请人实现的债权费用等法律责任。为维护申请人的合法权益,在涉案抵押房屋位于 ×××××× 的前提下,根据我国《民事诉讼法》第一百九十六条的规定,特向贵院提出上述申请,请予支持。
此致
××××× 人民法院
申请人:
年 月 日
实现担保物权申请书
(二)
申请人:
被申请人:
申请请求:
一、请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的 XX 市 XX 路 XX 号房产;
事实与理由:
被申请人自愿将其位于 XX 市 XX 路 XX 号房产经依法抵押登记后抵押给申请人,作为其债务担保,申请人依法取得该房产抵押权并享有在 《借款担保合同》 约定的担保范围内优先受偿的权利,现被申请人拒不履行其债务,亦拒不与申请人 协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款清偿债务, 申请人为实现抵押担保物权,特依据《 物权法 》 第一百九十五 条、《 民事诉讼法 》 第一百九十六条 及相关规定 向贵院提出本申请,请求贵院依法支持申请人的全部申请请求。
此致
XX 市 XX 区 人民法院
申请人:
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