申请宅基地需要什么条件

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申请宅基地需要什么条件

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一）年龄未满十八岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的

哪些人可以申请宅基地？怎样申请宅基地

关于哪些人可以申请宅基地，根据《关于加强农村宅基地管理的意见》（1）的要求，相关标准由各地方出台。像《河南省农村宅基地用地管理办法》（2）第八条就规定，具备下列条件之一的，可以申请宅基用地：

（一）农村居民户无宅基地的；

（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

（三）集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的；

（四）回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

（五）原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。

怎样申请宅基地？

《关于加强农村宅基地管理的意见》第六条规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

引用资料

1. 《关于加强农村宅基地管理的意见》.

2. 《河南省农村宅基地用地管理办法》.

怎样申请宅地基

1、农村宅基地申请报批程序及申报材料

农村村民建住宅需要宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡（镇）国土资源管理所审核后，逐级上报市人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织向村民小组应及时将审批结果张榜公布。

农村宅基地申请报批时应分原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

2、属于原地翻建的，应报送：

(1)户口簿复印件（与原件核对）；

(2)原集体土地使用权证书；

(3)村民翻建住宅用地审报表；

3、属于易地新建的，应报送：

(1)户口簿复印件（与原件核对）；

(2)原集体土地使用权证书原件及复印件；

(3)外地迁入户，须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明；多子女户，有子女到婚龄，确需分居另行建房的，需提供双方签定的分户协议；集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。

对农村居民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地，由村委会、乡（镇）国土资源管理所、市国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。

（二）农村宅基地申请条件审查及处理

1、农村宅基地申请条件审查

在乡（镇）国土资源管理所对农村宅基地申请人进行条件审查时，其审查内容为：

(1)农村宅基地申请人是否农村集体经济组织成员。

(2)是否满足以下条件之一：

①因实施村镇建设规划或建设用地拆迁，需重新安排宅基地的；

②原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的；

③多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的；

④经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而又无住房的。

(3)申请面积是否符合当地宅基地审批标准。

不予受理的情况

对于以下情况农村宅基地的申请，乡（镇）国土资源管理所不予受理：

(1)不符合土地利用总体规划、村镇建设规划的；

(2)出租、出售房屋或以其他形式非法转让宅基地的；

(3)宅基地面积虽低于规定标准，但实际住房长期空置的；

(4)户口虽已迁入，但并不住在村集体经济组织内从事农业生产活动，不履行集体经济组织成员同等义务的；

(5)户口虽然批准迁入，但原籍住房无土地、房产部门批准转让及宅基地无退交集体重新安排等合法证明的；

(6)户口已迁出，且不在本集体经济组织内从事农业生产劳动，不履行集体经济组织、成员同等义务的；

(7)原住房长期空置，无人居住的。

（三）宅基地管理

在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成，要到实地检查是否按照批准的面积、位置和要求使用土地。

我想申请批宅基地需要什么程序和东西啊

具备以下条件之一的，可以申请宅基地

1、农村村民户无宅基地。

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、回乡落户的离休、退休、退职的**职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。二、农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民**审核后，报县级人民**批准。三、土地登记的程序

1、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土资源局咨询。...