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物业安全主管述职报告

03月18日 编辑 fanwen51.com

[物业公司安防主管述职报告]物业公司安防主管述职报告 尊敬的各位领导、同仁: 大家好! 我叫xxx,现任职于阳光物业前期售楼部安防主管,很高兴由我给大家做述职报告,加入阳光物业这个大家庭快一年时间,我从阳...+阅读

物业安全主管述职报告

展开全部上半年,在总务部的整体指导下,紧紧围绕保安部制度核心工作,坚持强化队伍执行力要求,突出工作重点,提高队伍的服务品质提升,创新思路,努力构建“学习型团队,特色队伍”,为完成公司及部门交代的各项任务完成做出了积极的贡献。

一、完成主要工作任务

1、完善安全工作机制,提高安全防范能力 安全管理工作的关键核心是责任使命的执行,上半年度保安部共发生安全责任性重大事故1起,外来人员盗球事件破获2起。4.5撬车盗窃案件的发生,是保安部在对周边治安形式的估计分析以及自我判断上的一次重大失误,此事件对保安部在安全工作中的自我反省起到了极大的教育意义和深远的影响,作为安全管理工作全面整改的分水岭,保安部在事发后的一段时间在董办卢主任以及叶主任的亲自指导和帮助下,积极采取了多项举措来补救安全工作中的漏洞,希望通过整改打破队伍安全管理的制约瓶颈,进一步完善安全网络的构建,后期全队为此付出艰辛的努力。 1)、 坚持安全管理既定方针不动摇,调整重心布局 上半年保安部继续落实执行“确保安全重点防范部位为中心,巩固球场周边安全,有力封锁各门口通道、加强各岗位区域防范联合。”的整体防控工作方针。在一定程度上推动着保安部在安全管理能力上的提高和理论推进;4.5事件后,发现保安部在安全管理的布局防控、预警控制、安全理念存在局限,为此我们在全队4.5案例总结大会上,针对球场保安部管辖范围广、难度系数大的安全任务,再次明确区域防范联合的重要性,并在多项工作中着手改进。以4月份保安部安全责任签订为契机,统一思想、从根源上着手,依靠以班组为核心的安全支柱。 以4.5事件发生为起点,上半年班组改善了以下几个问题 1)建立定岗定编制;合理安排岗位,进一步明确职责,为了给客人营造一个安全、舒适、和谐的消费环境,并进一步缓解球场三号岗的执勤压力,确保球客车辆的绝对安全。经过队里研究决定,在下包处至物业大门一段增设车位巡逻岗(主要区域为公司停车场和主干道一带停车较多的区域)确保早八点至晚五点均有队员巡逻,对球客车辆仔细检查,对有划伤、擦伤的车辆、车位附近闲杂人员、车牌有无遗缺等一一进行详尽的登记与备案,这样就与球场登记岗形成相互呼应之势,对可疑车辆及人员都能得到确认和及时跟踪,使得有据可依、有章可查。在4-6月份期间,保安部全天候对会所扩建工程施工状况进行监控,期间发现的一系列安全隐患问题相对及时的得到整改;从现阶段实施的效果来看,营业高峰期基本达到安全保障,队员的责任意识得到加强,岗位实践得到提高,对联合区域防范起到了一定的推动作用。 2)完善安全信息数据的搜集,作为安全工作中重要的组成部分,信息对我们掌握整个公司的安全工作动态以及布控、决策有着举足轻重的作用,原先保安部在信息记录完善上还存在缺漏,我们通过队员常规的日常检查、通报、领班的巡检复查、队长、主管日检、每月定期安全大检查等手段,以各部位巡逻登记、区域每日情况汇总、交接班登记、要事记录、安检情况等一系列详细的 记录资料反映,建立起一套比较完整的安全信息数据链;为其它安全整改要求提供了坚实的基础。 3) 完善安全信息共享;先前保安部员对整个公司安全掌握情况不是很及时保安部从完善队员详细记录的同时,要求在岗队员在通报的传达过程中,每一个岗位都必须掌握和了解安全动态信息共享,区分常规通报以及紧急通报时的岗位联合处理方式,为弥补交接班信息断链,我们要求领班在班前将上一班的安全检查情况简要进行传达,让上岗队员及时了解情况,投入工作,避免队员上岗一无所知的现象;通过以上的保障,保安部在跟踪、确认工作上进一步加强了“快、准、稳”的行动基调,通过以上措施建立信息快速反应,保障安全防范的第一张布网。 2)制定安全预警机制制度预案 建立快速行动的保障,是要有一套完善的制度作为依据,根据公司以及保安部安全工作的形势发展需要,提高保安部以及公司各部门的突发事件应急处理的业务能力,最大程度的预防和减少突发事件给公司造成的损失,保安部在5月份相继制定了公司安全预警机制预案标准程序、保安部应急计划预案、安全信息报告制度、突发事件预案增订-盗窃及停车场物品被劫事件应急预案处理、台风、雷暴来临应急处理预案、停水停电应急处理预案(共5条)。在下一步的工作中,我们将以预警预案为基础,逐步落实以上制度流程的演练,做到预先控制及时间节点的把握,为下半年建立快速反应小组的建立做好准备。 3)加强安全检查,做到反馈及时、跟踪到位。 保安部始终坚持每日的常规检查工作,对整改内容及时向相关部门反馈,采取不整改再要求,跟踪到位的原则。从反馈得到的解决事项分析,各部门采取及时有效的措施落实整改,在去年的基础上有了明显的提高。 坚持抓好月度检查及季节性检查活动,是及时消除安全隐患的重要手段之一,保安部在今年的春季安全检查、五一节前检查,对4#球道、三角地周边区域、15#、16#外沿河、等重点部位安全隐患提出整改事项,反馈相关部...

求一篇物业管理安全方面的论文

论物业管理公司的安全保障义务 □ 谢庆彬 (中南财经政法大学 湖北·武汉 430060) 摘 要 物业管理公司在物业管理区域内对业主的人身和财产安全负有保障义务,包括人的安全保障义务和物的 安全保障义务两个方面的内容。物业管理公司违反该义务发生业主人身、财产损害的,应当承担侵权责任,这种侵 权责任既包括直接责任,也包括间接责任,归责原则为过错推定原则。 关键词 物业管理公司 安全保障义务 侵权责任形式 中图分类号: F719 文献标识码:A 文章编号:1672 - 8149 (2006) 05 - 095 - 02 近年来,随着房地产业的兴起,物业管理行业也迅速发 展。但物业管理公司与业主之间的矛盾和纠纷也随之日益 增多,其中因物业管理公司未履行安全保障义务而产生的纠 纷尤为突出。

主要表现在物业管理公司未尽安全保障义务 导致业主的人身、财产受到损害,包括物导致的损害和第三 人实施的损害,业主要求物业管理公司承担损害赔偿责任, 而物业管理公司则认为其不负有此范围的义务拒绝承担责 任。这涉及到物业管理公司在物业活动中的安全保障义务 的问题。物业管理公司承担的“安全保障义务”是什么? 其 理论基础和法律性质为何? 安全保障义务包括哪些内容? 以及物业管理公司违反安全保障义务应如何承担责任? 这 些是本文讨论的主要内容。一、物业管理公司安全保障义务的含义和 内容 所谓安全保障义务,是指行为人如果能够合理预见他人 的人身或财产正在或者将要遭受自己或者与自己有特殊关 系的他人实施的侵权行为或者犯罪行为的侵害,即要承担合 理的注意义务和采取合理的措施,预防此种侵权行为或者犯 罪行为的发生,避免他人遭受人身或者财产损害。

在物业服 务合同中一般都有安全保障义务或安全防范义务的内容。 根据我国《物业管理条例》,物业管理公司承担的安全保障义 务是指,物业管理公司应承担的按照合同约定履行合同范围 内的保障业主人身、财产安全的义务,以及根据物业管理条 例的规定对物业管理区域进行的物业消防管理和小区治安 管理的义务,其中包括物的安全保障义务和人的安全保障义 务。具体而言,物业管理公司对业主承担的安全保障义务主 要包括以下几个方面: 1. 对公用设施、公共环境的维护与保养。其中包括对公 共道路、电梯、车位、文化教育等设施的保养与维护,共用场 所的绿化等。物业管理公司应当按照物业服务合同的约定, 履行该义务,若未能履行该合同约定,导致业主人身、财产安 全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

2. 物业消防管理。包括定期检查、维修消防设施和器 材,设置消防安全标志,确保消防设施和器材的完好、有效; 定期组织防火检查,及时清除火灾隐患;开展防火安全知识 宣传教育;保障疏通通道、安全出口畅通,并保持符合国家消 你好,我有相关论文资料,需要的话请加我QQ,497267666,谢谢

物业保安2016年2月份工作总结怎么写

您好:以下是范文,望参考;

1 不准擅自离开岗位,严格控制好车辆的停放,所有车辆不得进入场区内街。

2 严格检查需要带离场内的工具,物品。要有相关部门,开出证明后方可放行。

3 当班保安要负责监控室出入人员,严密查看消防监控系统,和视频监控,并做好记录,保持卫生清洁。

4 巡逻保安要不定时的巡逻,保护场内设施,注意防盗,防火,发现事故苗头及时报告。对可疑人员要上前进行盘问情况,做好记录。

5同事间互相尊重,团结协作,做好交接班工作,交接清楚,做好记录。

6熟记区域内各处水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的放置地点,并及时发现重要路口电灯、门窗、围墙等是否有缺损。

7当班人员在值班时如违反有关规定,造成严重事故的追究当班保安的责任。

8监督施工人员不得破坏场内设施,随地大小便

9严谨的工作态度,组织、布置、协调好保安各班的日常工作。

10熟知项目各楼层的安全设施、设备。配合、协助保安队长搞好接待、解决和处理好住户所提出的问题或投诉。

11执行公司关于安全方面规章制度,并负责督促和检查规章制度的落实情况,为公司主管的表彰和处罚提供切实可靠的依据。

12如发生自然灾害和突发事件,必须到现场指挥,严格参照突发事故处理措施处理。

13及时处理,记录汇报本班保安发现的问题。

14督促、检查下属的工作,总结本班保安的全面工作。

15工作上讲务实、讲策略、重实效,带领全体保安人员,圆满地完成保安队长布置的各项工作任务。

16按时,定期的检查消防设施设备。

17本班次发生安全责任事故,保安负责人承担总事故责任的三分之一或者更大比例的责任。

18完成公司交给的其他工作。

19保安责任人对公司的管理有建议权。

望采纳,谢谢!

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